最近连云港市海州区这个动作可大了，通过一些创新办法，把一些长期闲置的资源给盘活了，总共搞出了45亿元的效益。经济发展现在都讲究提质增效，怎么把老资源用起来，这可是个大难题。海州这边就用了一套系统性的思维去推进这件事，他们把各种老厂房、老批发市场、零星地块之类的资源给盘活了。以前这些国有资产因为各种历史遗留问题或者业态落后，一直闲着或者运转低效。为了把它们用起来，海州定下了一个原则：政府引导、企业主导、市场运作。区里的国有企业成了主力军，通过不同的方法把这些资源的价值给重塑了。比如海发集团把原白虎山批发市场改成了“一带一路”数字贸易产业园，引入电商直播、数字贸易这些新业态；瀛洲集团还把这些旧资产确权办证，新增资产1.01亿元；高发集团更是把工业厂房盘活了71%，一年租金收益超过1800万元。农发集团对粮库进行了功能转型，年租金收入也有1720万。 不光是国有企业，在行政事业单位和街道、镇这一层面也做得不错。浦西街道清理历史债权直接赚了27万多；新浦街道规范租赁管理，新签续签合同36份；新坝镇建立了“闲置资产数据库”，精准盘活村级资源。其中魏口村把蘑菇房改造成了农事服务中心，每年能给村集体增收84万元。 值得一提的是，这次盘活不光是为了赚钱还跟民生保障、产业升级、生态修复结合在了一起。人才公寓建好有3200套，1918套都能拎包入住了，出租率超过90%；场馆场地搞活动吸引了220万人次游客；废弃露天矿山修复也完成了17处。 这些成果能取得跟机制创新分不开。他们健全了确权、评估、监管、分配等环节，覆盖了资产的全生命周期管理体系。还注重跟数字经济、低空经济这些新兴产业对接呢。 接下来海州打算深化国有资本整合，完善监管机制。继续盘活低效无效资产，把资源往重点领域集中。通过这些办法提升效益为高质量发展打好基础。 从躺着的死资源变成活钱甚至是产业平台的过程中可以看到：盘活存量资产不仅仅是再利用那么简单，更是推动经济结构优化和城市功能提升的重要手段。所以这次经验给了同类地区很多借鉴意义。