在深圳加快建设中国特色社会主义先行示范区的进程中，福田CBD作为城市经济核心区持续保持活跃。最新市场监测显示，已投入运营六年的中心商务大厦仍具备较强的市场竞争力，其表现也折射出深圳商务办公市场的转型方向。
写字楼不仅是城市天际线的一部分，也是产业组织与要素流动的载体。以深圳中心商务大厦为例可以看到，高端办公市场的竞争正在从“面积与高度”转向“效率与可持续”。当企业把每一度电、每一分钟通勤、每一次服务响应都纳入经营账本，核心区能否持续提供高质量空间供给与专业化运营，将直接影响产业集聚的深度与城市竞争力的成色。