ABS、REIT和REITs这些东西在重庆的“十四五”规划里特别重要，专门把推动这些产品的发行作为重点。为了盘活存量资产，重庆市这次发布了新的五年规划纲要，明确提出要把城乡建设用地市场搞统一，改改现在的土地管理制度，让产业用地供应更灵活，不同类型的用地也能换着用。还给储备土地找短期利用的办法，让土地资源配置更市场化。 除了土地改革，还要用市场化手段给国有非公益性资产做证券化处理，把文旅、交通、商业这些领域的老房子老东西盘活。具体的发行领域也定了，比如文旅、交通、保障房和商业这几个地方都要推REITs。 为了把民间投资的劲头给鼓起来，重庆要全面落实市场准入负面清单。凡是没有明令禁止的领域，只要符合条件都可以进。还要把基础设施领域的大门给民营企业敞开，让大家公平竞争。政府和社会资本合作也得更深入一点，把想投资的项目清单动态地发出来。支持民间资本去收购、合并别的企业，或者搞特许经营来盘活存量资产。 现在好的项目越来越多了，鼓励大家去培育储备。要是有那些权属清楚、收益稳定的基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），就给它发。 关于资产证券化的重点领域，文旅资产方面主要是看那些游客多、收益稳定的景区和综合体。把它们整合起来搞成一个大资产包去发行产品。 基础设施这块主要是围绕交通来做文章，找那些现金流稳的地方推ABS产品。 商业不动产方面得先把写字楼这些优质资产的权属给理顺了。 还可以把数据产权登记和会计入账的工作做起来，让数据有价值能变现。 另外还得支持知识产权ABS的发行，帮中小科创企业解决融资难的问题。 住房保障这块也得提一提水平。优化那种超大的公租房体系，支持符合条件的保障性租赁住房项目去发REITs。