葡萄牙政府已经在部长会议上敲定了一些新的法律方案和法令，目的是要刺激住房供给。Leitão Amaro 部长提到，预计城市里有 25万套房子因为分割不下来，既卖不出去也租不出去，另外还有13万套需要修缮。为了把这些房子推向市场，政府打算允许仅一名继承人就能启动卖房的程序，不用把所有继承人都召集过来同意。这是 DECO PROteste 给出来的说法。不过具体的细则还没公布呢，因为文件还没正式发出去。部长们在声明里说，这个法案是想给财产规划多点自主权，还能在继承闹僵的时候让仲裁更快解决问题。 之前要是房产属于未分割的遗产，那所有人都得统一意见才能卖掉或者做决定。现在的新规定是说，如果继承开始两年后还没动静，任何一个继承人都能打破这个僵局。只要他愿意拿出评估报告定个价格，其他继承人要是觉得合适就能买走。如果大家不想买，这房子也就卖出去了。 除了这个遗产规则的变化，政府还批准了另一条法令来加速赶走拖欠房租的房客。还有就是准备发个税收改革的公告，想给房东减税（IRS），还有出租“适度租金”的投资不用交资本利得税。 早在2024年的时候，政府就已经推出了多项措施帮35岁以下的年轻人买房更容易些。那时候的政策是给买房免 IMT 税、印花税还有登记费，还能找国家担保贷款。你可以去 DECO PROteste 的工具上看看自己有没有资格拿这些福利。 这次的变化对房主来说好处不少：他们的权力更大了，可以决定死后的财产怎么分；还能用仲裁的方式不用打官司就能解决纠纷；最重要的是任何一位继承人都能自己把没分好的房子卖掉了。