2026年开年香港楼市表现相当不错。中原地产研究部高级联席董事杨明仪给我们提供了2026年1月份香港楼宇买卖注册量的数据。 据统计，这个月提交注册的楼宇买卖合约总共有7631份。虽然这个数字比2025年12月份少了15.2%，但是跟2025年1月份相比，却多了54.5%。 特别是在住宅市场上，表现更加稳健。这个月的住宅买卖合约注册量是5669份，环比只降了3.6%，同比却多了56.3%。这充分说明住宅需求是支撑整体楼市交易活跃度的核心力量。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，这次的强劲表现主要是因为市场信心逐步回稳，还有购买力的持续释放。他还提到，一手和二手市场形成了良性互动，一起推动了市场热度。比如观塘区的居屋新盘“峻然”，它单月成交超过500宗，成了拉动当月一手住宅成交的重要因素。 二手私人住宅市场也保持活跃，已经连续十个月超过3000宗了。这说明换房、置业等自住需求还是很坚实的。 中原地产研究部杨明仪指出，这个月的环比下降是正常现象，因为去年12月有长假因素影响。不过更值得注意的是这次数据显示了趋势性改善：这个月合约量连续四个月突破7000宗大关。 对于这次的楼市表现，业内人士认为是多种因素共同作用结果：宏观经济环境、本地市场需求、利率预期还有特区政府政策等都有影响。这个开局确实给市场注入了一定稳定预期。 陈海潮表示一手市场和二手市场形成了良性互动，共同推动市场热度。杨明仪指出数据显示趋势性改善并且目前楼市可能已度过最严峻的调整阶段进入平台期。对于未来走向业内人士提示市场参与者应密切关注宏观政策动向做出理性决策。 2026年开年香港楼市交出了一份同比显著增长、环比季节性调整成绩单。住宅市场特别是二手市场持续活跃度印证了市场内生需求支撑力虽然外部经济环境仍有不确定性但连续数月高位成交数据无疑为市场注入了一定稳定预期未来将继续取决于本地经济复苏步伐利率政策变化以及市场供求关系动态平衡业界在审慎乐观同时也提示市场参与者应密切关注宏观政策动向做出理性决策。 具体到2021年9月以来这个趋势性指标更具参考意义暗示市场可能已度过最严峻调整阶段进入平台期这个现象直观反映了当前香港楼市基本面韧性杨明仪特别强调更值得关注的是楼宇买卖合约量已连续四个月突破7000宗大关这为自2021年9月以来首次利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示主要得益于市场信心逐步回稳及购买力的持续释放一手市场与二手市场形成了良性互动共同推动市场热度对于1月份楼宇买卖注册量环比下降现象业界普遍持理性看待态度一方面显示了市场上换房置业等自住需求坚实另一方面也表明在经历一段时期调整后买卖双方对于价格认识趋于接近促进交易达成数据显示二手住宅交投量已连续十个月维持在每月超过3000宗水平这种持续活跃度观塘区居屋新盘“峻然”表现尤为亮眼单月录得超过500宗成交成为拉动当月一手住宅成交重要引擎在类似热点项目带动下1月份一手私人住宅成交量已连续多月稳居2000宗以上区间 至于住宅市场表现更为稳健1月份住宅楼宇买卖合约注册量为5669份环比仅微降3.6%而同比增幅高达56.3%这一结构性数据表明住宅需求构成支撑整体楼市交易活跃度核心力量数据显示虽然这一数字较2025年12月份录得15.2%的环比下降但与2025年同期相比则大幅上升54.5%显示出市场在年关交替传统淡季中仍保持较强同比增长动能聚焦住宅市场表现更为稳健1月份住宅楼宇买卖合约注册量为5669份环比仅微降3.6%而同比增幅高达56.3%这一结构性数据表明住宅需求构成支撑整体楼市交易活跃度核心力量数据显示虽然这一数字较2025年12月份录得15.2%的环比下降但与2025年同期相比则大幅上升54.5%显示出市场在年关交替传统淡季中仍保持较强同比增长动能香港特别行政区土地注册处于近日发布2026年1月份房产交易统计数据显示当月送交该处注册所有种类楼宇买卖合约共7631份尽管这一数字较2025年12月份录得15.2%的环比下降但与2025年同期相比则大幅上升54.5%显示出市场在年关交替传统淡季中仍保持较强同比增长动能聚焦住宅市场表现更为稳健1月份住宅楼宇买卖合约注册量为5669份环比仅微降3.6%而同比增幅高达56.3%这一结构性数据表明住宅需求构成支撑整体楼市交易活跃度核心力量数据显示虽然这一数字较2025年12月份录得15.2%的环比下降但与2025年同期相比则大幅上升54.5%显示出市场在年关交替传统淡季中仍保持较强同比增长动能香港特别行政区土地注册处于近日发布2026年1月份房产交易统计数据显示当月送交该处注册所有种类楼宇买卖合约共7631份尽管这一数字较2025年12月份录得15.2%的环比下降但与2025年同期相比则大幅上升54.5%显示出市场在年关交替传统淡季中仍保持较强同比增长动能聚焦住宅市场表现更为稳健1月份住宅楼宇买卖合约注册量为5669份环比仅微降3.6%而同比增幅高达56.3%这一结构性数据表明住宅需求构成支撑整体楼市交易活跃度核心力量数据显示虽然这一数字较2025年12月份录得15.2%的环比下降但与2025年同期相比则大幅上升54.5%显示出市场在年关交替传统淡季中仍保持较强同比增长动能 对于2026年开局首月交出这份成绩单业内人士认为是多种因素共同作用结果宏观经济环境本地市场需求利率预期还有特区政府政策等都有影响这个开局确实给市场注入了一定稳定预期未来将继续取决于本地经济复苏步伐利率政策变化以及市场供求关系动态平衡业界在审慎乐观同时也提示市场参与者应密切关注宏观政策动向做出理性决策陈海潮表示一手市场和二手市场形成良性互动共同推动市场热度杨明仪指出数据显示趋势性改善并且目前楼市可能已度过最严峻调整阶段进入平台期