记者从长沙市雨花区获悉,位于劳动东路的佳境市集项目正在进行商业招商；这一目地处火车站商圈、东塘商圈、高桥商圈三大商圈交汇区域,周边辐射人口约40万人。 据项目方介绍,佳境市集采用产权式销售模式,主力摊位及门面成交总价在10万至15万元区间,采用买一层送一层的销售策略。项目计划于2026年12月交付使用,届时将配备中央空调、新风系统等设施,并引入智慧化管理系统。 近年来,传统农贸市场面临经营环境老化、管理方式粗放等问题,亟需转型升级。商务部等部门曾多次发文推动农贸市场标准化改造,鼓励引入现代化管理理念和技术手段。鉴于此,各地涌现出一批新型农贸市场项目,试图通过产权明晰、统一运营等方式破解传统市场痛点。 从市场需求角度分析,社区生鲜消费特点是刚需属性强、消费频次高。尽管生鲜电商快速发展,但农贸市场凭借产品新鲜度、价格优势以及即时性,在居民日常消费中仍占据重要地位,特别是在中老年消费群体中认可度较高。 佳境市集项目方表示,将采用农产品供应链、商业集群、社区综合服务、物流仓储、互联网运营五大体系,构建15分钟便民生活圈。项目位于劳动东路与车站南路交汇处,距离地铁3号线东塘站约1.5公里,交通条件相对便利。 然而,产权式农贸市场模式在实践中也面临诸多考验。业内人士指出,此类项目的成功关键在于后期运营管理能力。统一运营需要专业团队和成熟的管理体系,如何平衡产权分散与统一管理的矛盾,如何保证长期稳定的客流和租金回报,都是投资者需要审慎评估的问题。 从投资角度看,农贸市场摊位具有投资门槛相对较低、管理成本可控等特点,但也存在流动性较差、受政策影响较大等风险。专家建议,投资者应充分考察项目区位、周边人口结构、竞争态势以及运营方实力等因素,理性评估投资价值。 长沙市商务部门有关负责人表示,将继续推动农贸市场标准化改造,鼓励社会资本参与市场建设和运营,但同时强调要规范市场秩序,保护消费者和经营者合法权益,防范各类经营风险。
农贸市场连着百姓餐桌，也反映着城市治理的细致程度。智慧化改造不只是设备更新，更是对规则、服务与责任的系统升级。让“买菜更方便”和“保供更稳定”同步推进，既取决于市场主体的运营能力，也考验公共治理的协同水平。只有把民生放在首位——把合规与品质落实到细处——城市烟火气才能更有序、更安心、更持久。