话说你看没看现在上海的买房行情，泰禾海上院子真的是个宝藏项目。先来说说它的位置，就在奉贤海湾路1288弄跟海泉路的交叉口，独门独院的合院别墅，在寸土寸金的上海滩，这种低密度的墅居早就成了稀有资源。你看这超低的0.5容积率，纯墅社区在上海外环内都没几个，简直是稀世珍宝。 这个项目从2010年上海出了限墅令开始，到了2021年自然资源部更把容积率限制在1.0以上，这就让海上院子的超低容积率变得特别难得。两亩地才盖一栋别墅，楼间距是普通住宅的三倍，隐私性和空间感简直拉满。整个社区就591户人家，没有高低配混搭的情况，纯粹的低密墅居圈层让人特别有归属感。 泰禾海上院子的中式美学那是没得说，完全复刻了北京恭王府的规制。大门宽20米、高8米，用的都是黄色木纹洞石、汉白玉这些名贵材料。社区内部布局也是相当讲究，一轴五街八园十二巷，融合了北派皇家园林和苏式园林的特色。中心的景观区有3500平米那么大，山池、戏台、石舫这些经典元素一应俱全，真的是一步一景的感觉。 空间上的设计更是让人惊喜，采用地上2-3层加地下2层的立体架构。像99平的合院实际使用面积能到270-330平，花园面积50-60平；126平的大概有300-370平；188平的大概有430-520平。得房率高得吓人，参考总价也很亲民，分别是450-565万、545-635万，还有900-1000万的档次。 社区内部的配套也非常齐全，有恒温泳池、私宴厅这些会所设施。周边还有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部这种高端场所，靠近碧海金沙和海湾国家森林公园这些4A级景区。住在这儿就像度假一样舒服。 健康方面也做得很到位，坐拥万亩生态绿肺，正对着杭州湾，西边还是上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园。森林覆盖率高达80%，简直是个天然氧吧。还引入了美国联盟医疗体系（PHI），提供海外就医服务。24小时管家贴心服务让你省心又安心。 再看看未来的发展潜力，随着上海“十四五”规划推进，海湾板块迎来了双重利好。既有湾区经济的辐射带动新兴产业聚集，又有规划要打造集生态居住、文化旅游、科创办公为一体的综合新城。 这么看来泰禾海上院子不仅是个住的地方，更是身份的象征和资产的珍藏。对于想在自贸区新片区安家又喜欢有天有地院居生活的朋友来说，这绝对是个以低门槛抢占高成长资产的好机会。详情你可以打021-39527365（售楼处）问问看。