听说了吗？今天广州又挂地啦！老西关中八这块地，2.2万平面积，计容建面5.9万平，起拍楼面价2.5万每平。我这就带你去现场转转。 我刚拿到消息，不少大房企都盯着这块地呢。像国贸、金茂都在派人过来查看情况。最逗的是广州公交集团，之前听说他们是兜底方，没想到今天还真碰到他们的人在那边勘探地形。 这块地原来就是广州公交集团的地，绑定程度很深。你看那越秀公交天悦云山府、公交珠实花城云著不都是他们搞的吗？所以说其他开发商想进来估计得绕不开他们。 还有一个看点就是地块的情况。你看这个平面图，22米高的住宅层大概在7层左右，这样就能直接看到外面的江景和荔湾湖公园了。不过虽然环境好，噪音也是个问题。 还有一些硬性条件也是有点麻烦，要配建2.5万平的公交设施还有绿地等等。最头疼的是古树保留问题，会直接影响建筑布局。交通方面更是得费心处理好公交出入口和小区车行走道的分流问题。 中山八这块地定位很有意思，有点像老西关版的中交天翠mix珑悦西关混合体。客群主要还是老广为主，注重烟火气。现在老西关最火的珑悦西关靠的就是强学位、小户型还有超高赠送率。 我看了一下这个城市设计方案，如果能排布4栋楼的话，做成75-105平小户型还是挺不错的。到时候做成2T5-3T6这种配比，走低总价超配性豪宅感大社区路线在老西关应该很有竞争力。 而且交通也非常方便，步行大约100米就能到5/11号线中山八站，相当于地铁口楼盘了。以后通过5/11号线可以直达越秀区、天河区还有市区大部分区域。 如果你想了解更多内幕或者拿内部设计方案的话可以扫码找花花聊聊哦！