问题：老工业区转型迫在眉睫 20世纪五六十年代，南口镇曾是北京重要的工业基地，北京保温瓶工业公司、北京平板玻璃集团公司等“三大厂”在此发展壮大，产品远销海内外。随着产业升级和市场需求变化——传统制造业逐步走弱——部分厂房闲置，区域发展面临转型压力。如何盘活工业遗存、带动区域经济活力，成为当地亟待破解的课题。 原因：政校合作赋能城市更新 2023年，昌平区与清华大学签署战略合作协议，计划将南口镇43公顷工业用地转化为科研载体。这个合作既缓解了清华大学科研空间紧张，也为老工业区带来新的增长点。项目通过定制化改造，保留原有厂房结构并升级为现代化实验室，在控制建设成本的同时，延续了工业历史脉络。 影响：科技创新与历史传承双赢 目前，项目一期两座实验室已投入使用，二期6个实验室即将交付。新型电力系统运行与控制全国重点实验室等高端科研平台落户于此，带动多支科研团队入驻。另外，园区对工业遗存进行有机保留与再利用，例如将碎玻璃回收仓改造为艺术装置，成为连接过去与未来的文化标识。这样的更新方式不仅改善了科研环境，也获得了老职工的情感认同。曾在鹿牌保温瓶厂工作20余年的刘国刚说：“看到老厂房焕发新生，我们倍感振奋。” 对策：定制化设计满足科研需求 为实现实验室功能与科研需求精准匹配，项目实施主体昌房公司采取“一室一策”的改造方案。以精密测试技术及仪器全国重点实验室为例，在保留厂房高挑空间的基础上融入清华文化元素，并增设多功能发布厅等配套设施。个性化改造既满足科研团队的实验需求，也提升了园区的整体使用体验与品质。 前景：打造国家级科创高地 随着项目三期建设推进，清华南口国重基地将于年底整体亮相。届时，这里有望成为京西北科创走廊的重要节点，并与G6京藏高速沿线科研机构形成联动。业内人士认为，该基地建成将深入提升北京全国科技创新中心的承载能力，也为区域经济高质量发展注入持续动力。
从机器轰鸣的生产车间到设备精密的科研空间，南口老厂区的转身折射出城市发展方式的变化。以城市更新承接国家级科研平台，关键不在于“建成多少实验室”，而在于能否形成支撑原始创新、促进成果转化、吸引高端人才的完整生态。面向未来，只有让创新要素在更大范围内高效流动，让历史记忆在现代城市中延续生长，科创高地的崛起才更具韧性与持续性。