各位观众大家好，我给大家讲个故事。就在今年2025年，有一个叫中山公园的地方，它是佛山市禅城区非常重要的一个休闲空间。过去，中山公园主要是市民休闲和展示文化的地方，不过现在大家对文旅体验的要求越来越高，传统公园就显得有些落后了。禅城区政府和管理部门觉得这不行，就开始想办法怎么让中山公园更有活力。 为了这个目标，禅城区搞了一次公开招标，最后决定让一家专门做文旅IP的公司来运营中山公园南侧的一块地和湖面。这个项目一共涉及9.5万平方米的面积，运营时间有10年零8个月。为了保证老百姓还能免费进公园玩，政府和这家公司商量好了：钱分成两部分，一部分是固定的保底分成，一部分是营业额提成。这样既保住了公共资源的收益，也让运营方有积极性赚钱。 其实这个合作早就有苗头了。早在2025年上半年，禅城区就透露出要升级公园的想法，当时搞的“萌宠乐园”就是个试探。这次决定跟他们合作有三个重要原因：第一个是大家现在不喜欢只是看看风景，更喜欢深度互动和情感共鸣；第二是过去公园都靠政府出钱维护，现在引入专业机构能减轻财政压力还能提升服务质量；第三是佛山作为制造业城市要转型发展，做文旅能带动餐饮、文创等产业发展。 这家公司之前在贵州黄果树景区和珠海都有类似的成功经验。他们提出了“IP+全产业链”的模式，就是把内容创作、场景打造、衍生开发这些环节连成一个闭环。今年上半年他们的收入增长了37%，说明市场很认可这种模式。 如果中山公园项目能成功落地，那就给全国公共空间运营提供了很好的范例。不过要想做好这件事也不容易：得保持公园的开放性和公益性；得挖掘本地特色文化别跟别人一样；还得随时根据情况调整合作内容。 虽然现在具体规划还没公布，但大家都很期待看到这个项目会变成什么样。城市公共空间不仅仅是改造一下样子那么简单，更是治理理念的体现。希望这个项目能把社会效益和市场效益都兼顾好，让中山公园变得更有活力、更有人气。