从“购物终点”到“沉浸起点”——青浦赵巷探索“环奥莱消费秀带”激活乡村消费新场景

青浦奥莱客流何处去?

这道摆在赵巷镇面前的问题,如今有了创新答案。

位于上海青浦区赵巷镇的百联青浦奥特莱斯,连续11年位居全国奥特莱斯销售业绩排行榜榜首。

仅以今年国庆中秋双节为例,该奥莱在9月21日至10月8日期间就累计接待游客64.4万人次。

如此庞大的客流量,如果仅停留在购物环节,消费者"买完即走",无疑造成了巨大的资源浪费。

如何将"流量"转化为"留量",让客户在青浦多停留一会儿,成为摆在赵巷镇面前的新课题。

赵巷镇的解题思路是大胆创新。

在区域发展的顶层设计中,该镇将购物终点重塑为辐射周边沉浸式消费的起点,通过打造"环奖莱消费秀带",联通物理空间、联动多个主题,用精品路线串起优质文旅业态,最终实现奥莱与周边乡村的"共生共荣"。

这一探索与当下"文旅商体展"融合发展的理念高度契合,体现了在消费升级背景下,对商业模式创新的主动把握。

实践中,这一构想已初见成效。

今年"五一"期间,青浦区推出"15分钟青春经济圈"攻略,其中的一个"圈"便以百联青浦奥特莱斯为核心,覆盖方夏村的绿色蘑方、一稻农场、镜泊秦汉(方夏)时尚中心,以及和睦村的"前院后院"民宿、和田睦舍-饮光山房茶文化空间等,为消费者设计了一条串联起购物、游憩、品鉴、体验的多元场景动线。

今年7月至10月的"夏日QU青浦"活动中,更是通过崧泽村的"崧泽有声""崧泽有集""崧泽有戏""崧泽有光"系列,以及方夏村的慢森活节、蘑方欢乐采摘节、亲子甜蜜茶约等活动,进一步探索了客流共享的新模式。

数据反映出这一模式的生命力。

以镜泊秦汉(方夏)时尚中心为例,这家集旗袍定制、文创礼品、非遗体验、茶咖于一体的综合服务空间,落地赵巷两年来产值递增16%,客流圈从赵巷镇拓展至长三角周边区域。

其主理人朱盈坦言,客户停留时间已从原来的一天延长至两三天,其中不少是逛完百联青浦奥特莱斯后再到访的。

这种"客流导入"效应的产生,正是"环奖莱消费秀带"建设的直观体现。

在互补优势上,奥莱与乡村各有所长。

百联青浦奥特莱斯副总经理殷勤指出,周边乡村的优势主要集中在旅游、住宿和餐饮三个领域。

相比之下,奥莱的餐饮以快餐为主,而乡村的农家菜、私房菜正好可以填补这一空白。

2024年,青浦奖莱与和睦村已开始合作探索"微度假"联动优惠方式:消费者在奖莱购物并预订和睦村"前院后院"民宿,便可享受专车接送服务及指定店铺优惠。

这种合作设计既提升了消费者体验,又有效提高了乡村民宿的入住率和餐饮消费。

赵巷镇党委书记徐珏认为,这种多元业态、富有活力的"环奖莱消费秀带",从生活方式、社会风尚、消费观念、消费场景等多个维度切入,打造了全新的消费范式,成为提振消费的有力载体。

方夏村党总支副书记沈莺进一步指出,沉浸式消费体验能够拉长消费者在赵巷的停留时间,增强"流量"与乡村的黏合度,将更多"头回客"转化为"回头客",短期的"留量"最终又可转化为长期的"存量"。

这一探索的更深层意义在于,它破解了传统商业与乡村发展的割裂状态。

在长三角一体化发展的大背景下,如何让大型商业体与周边乡村形成有机整体,实现各类资源的高效配置和充分利用,成为区域协调发展的重要课题。

赵巷镇的实践表明,通过精心设计和有效联动,完全可以实现"1+1>2"的效果,让商业流量成为乡村发展的动力源。

青浦"环奥莱消费秀带"的实践表明,打破产业边界、促进要素流动是激发区域经济活力的关键。

在构建新发展格局的背景下,如何通过制度创新将商业势能转化为乡村振兴动能,这一探索不仅为超大城市周边区域发展提供了新思路,更折射出中国经济高质量发展的深层逻辑——在协同融合中寻找增长新空间。