想在澳洲买房？这里可能是下一个机会！数据显示，澳洲房地产市场已经分成两个世界：悉尼和墨尔本房价稳中有降，而珀斯等中型首府城市房价疯涨。尤其是珀斯，根据Cotality最新数据，仅在2月份，住房价值就涨了2.3%，把中位价推高超过22,500澳元。过去一年里，这个西澳首府城市的房价飙升了27.1%，而把时间拉长到五年，涨幅接近98.3%。Domain的数据显示，到2025年底，珀斯住宅均价已经涨到了108.7万澳元，突破了百万大关。 人口涌入导致珀斯房子不够卖。矿业繁荣结束后，很多人离开西澳去了别处。现在局面反转，海外移民和跨州居民涌向珀斯。最新预测显示，到2036年西澳将增加近60万人。但另一边，开发商盖房速度远远赶不上人口增长速度。目前市场上待售房源处于历史低点，挂牌量比一年前少了约30%，比过去五年平均水平低了近50%。 房价飙升让普通人买房变得艰难。Sabrina McCarthy花了很多年攒够首付准备买房时却发现预算只够在郊区买个50平米的小公寓。“我那点钱只够买这么大的房子，结果还有27个人跟我抢！”她无奈地说。这让她感觉自己的澳洲梦变得越来越遥远。房地产买家代理Peter Gavalas观察到一个有趣的现象：新来的人大多是年轻家庭或首次购房者，他们对高端豪宅没兴趣，更多看中85万澳元以下的入门级住宅。Clarkson、Butler和Banksia Grove这些地区现在很受青睐。