2023年，厦门在国内率先完成了两项不动产信托登记的创新业务。这次登记试点工作在厦门全面推进，为了让公众更好地理解这些创新业务，记者特意做了一番了解。记者发现，这些业务都是由金圆集团旗下的厦门国际信托公司推出的。 其中一项业务叫做“厦门信托-同晖一号特需信托”，它不仅是国内首单信托存续期追加交付不动产作为信托财产的业务，而且还有一定的突破意义。这个信托成立于2023年，是一对特需家庭的夫妻为了保障他们未来的养老生活和照料身心障碍的孩子而设立的。 为了更好地保护特需子女的财产安全，厦门市推出了不动产信托财产登记试点方案，这次方案创新了登记事由，允许在信托存续期间将厦门市范围内的不动产追加交付给信托。这一举措给委托人提供了一个便捷的方式，把名下房产追加到信托中去。这样做不仅可以为特需子女筑起一道财产防火墙，还可以为委托人提供持续的房屋租金支持，帮助他们养老和照料孩子。 除了存续期追加房产作为信托财产的突破之外，在双委托人模式上，厦门也取得了一些进展。“厦门信托-幸福安享1号家庭服务信托”就是一个很好的例子。这个信托以夫妻双方名下位于厦门市的共有房产作为财产，既可以通过出租获得稳定收益来补充委托人长辈的养老金，也可以在孩子成年并满足一定条件后把房产定向分配给他们。 中国信托业协会发布的数据显示，截至2024年末，全国全行业的信托资产规模已经达到了29.56万亿元。相比起2023年末，这个数字增加了5.64万亿元，同比增长23.58%。 资管行业研究员袁吉伟表示：“过去由于缺乏完善的登记机制，很多信托产品的信息披露不够规范。北京、上海、广州和厦门等地出台了不动产信托财产登记办法之后，这个问题得到了解决。” 这次创新举措让信托委托人有机会把名下房产追加到信托中去，不仅为特需子女筑起了一道财产防火墙，还能防范因认知不足或能力缺陷导致的财产侵占风险。 同时它也给委托人自身养老和子女照料开支提供了可持续的房屋租金支持。“厦门国际信托相关人员表示”。 这个创新举措让“刚性机制”和“柔性关怀”深度融合起来，“更加人性化”。 今年7月，《厦门市不动产信托财产登记试点方案》正式印发了。这个方案成为国内第四个开展此类试点的城市。它明确了政策依据和操作指引，设计了七大登记事由。 把资产服务信托的委托人及受益人记入不动产权证书附记栏里让各方权利义务通过不动产登记公示出来“进一步释放信托制度在养老传承、民生普惠领域的服务功能”。 这为推动我国近30万亿元（资产）资产发挥更大作用迈出了重要一步。 去年7月，“厦门市不动产信托财产登记试点方案”正式印发了。 袁吉伟认为“全国范围内信托资产规模已达29.56万亿元”，比2023年增加5.64万亿元，“同比增长23.58%”。 这些举措让“信托制度在养老传承、民生普惠领域的服务功能”进一步释放出来。