大家注意看，深圳的一二手房价格最近跌得没那么狠了。国家统计局在3月16日刚发了最新消息，查了全国70个大中城市商品住宅的销售价格。先来说说全国大环境，到了2026年2月，70个大中城市的房价整体还是往下走。不过一线城市新建房情况好些，2月环比不再跌了，北京和上海都涨了0.2%，广州不动，深圳微跌0.3%。二手房这块更有意思，一线降价幅度缩小了0.4个百分点，北京和上海分别涨了0.3%和0.2%，广州跌了0.5%，深圳跌了0.4%。 仔细琢磨这事儿，别看深圳房价还在跌，其实说明坏日子要到头了。特别是二手房市场这就挺关键，因为深圳那边买卖挺热闹的。虽然环比跌幅变小了，但跟去年同期比起来还挺大的。听起来好像有点矛盾，但其实这正是市场开始回暖的信号。 按照金牌案场数字战队的说法，“环比”看的是跟前一个月比，“同比”看的是跟去年同月比。当市场长期低迷后要反弹时，就会出现这种“眼前看着好、转头看过去还是差”的情况。就好比一辆车急刹车后开始慢慢踩油门提速，速度没回到以前那么快，但那种动力的感觉又回来了。 乐有家那边也算了一笔账，2026年2月深圳二手住宅的均价到了6.2万元/平方米，环比涨了7.3%。这可是连着三个月都在涨！今年赶上大家“反向过年”，虽然2月是传统的淡季，但深圳一二手住宅网签了3636套，比过年期间还多了不少。更吓人的是实际成交量，春节那几天二手平均每天卖3.1套，比去年猛涨了211.1%；新房每天卖3.7套，涨了125.6%。