2025年3月27日，上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司在线上召开了业绩暨现金分红说明会。这个会议给了投资者们一个机会去了解公司的最新动态和未来计划。这次活动吸引了不少公司高管参与，其中包括郁敏珺、王立、史均、郭燕玲还有陆凯薇、潘敏等人。会上，投资者们问了很多关于市场走势的问题，王立对这些问题给出了回答。他表示，公司在运营的项目大多集中在上海、北京、杭州和南京这些核心城市，但新增供应也给这些项目带来了一些压力。面对这些挑战，公司决定坚持自己的经营计划，努力修复各项目的出租率。为了达成这个目标，王立提到了一些具体措施。 首先是维护存量租户并深化以价换量政策。这样可以持续挖掘存量租户的续租和扩租需求。其次是提升物业服务和运营服务水平。今年物业服务满意度已经超过了90%，而且还在稳步提升。为了帮助去化，公司还把运营品质提高了不少。此外还主动调整项目组合，把精力集中在高效益的项目上。这次公司还跟业主协商减免租金或者维持原租金水平等措施。这个决定也是为了稳定租户关系。 郁敏珺认为城市更新赛道非常有潜力给公司带来机遇。他们计划在保守测算的前提下适度开拓承租运营和受托运营业务。为了更好地适应市场变化和满足客户需求，他们组建了专业化招商团队并扎根片区、深耕片区、盘活各类渠道和客户资源。同时顺应市场需求提升交付标准并推出 HUB 产品线（精装拎包入住办公产品）。 总的来说这次说明会展示了上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司对城市更新赛道的信心，并给投资者展示了他们修复出租率提升业绩以及持续关注潜在商业机会的决心。