湾区往北望，清远万科城9年光景把成熟生活给兑现了。2012年那会儿，清远跟广州就签了一体化合作框架。2016年广清新城横空出世，定位还是华南板块。到了2018年两市政府联合发文说要把清远当成广州的一部分。产业、教育、医疗、金融、人才五大板块是同步打通的，产业联合招商项目有133个，总投资高达633.67亿元。新建扩建的学校有206所，广州那边派驻的专家和老师加起来超过300人次。还有84名广州的医疗专家常驻清远，开展专科建设86项。穗清基金累计投了16.9亿元，广州银行清远分行也开张了。人才招聘会办了66场，提供了1394个岗位。就这么一路升级，广清就从“相邻”走到了“相融”。2020年这一年堪称爆发年，五大“首次”全都落地了。广清城际一期年底完工（中国广州发布），广东首条磁悬浮专线年底也开始试运营（清远日报）。腾讯华南计算基地、“城市大脑”开工（广州日报），500亿投资的清远长隆也在全力冲刺（清远日报）。当基建、产业、文旅三方面都开始发力，清远不再只是“后花园”，而是湾区价值重塑的“主舞台”。北部万科城作为250万方的超级大城已经自成一座城了。体量上它就有潜力，3万多户业主，光是交付的就有15000户。这就好比自带了一个“流量池”，湾区的利好一有机会就会先往这儿流。配套方面也是一步到位的。五所学校围着小区转：北部万科城幼儿园、玉腾幼儿园、小学还有广铁一中全都开学了。业主的孩子去广铁一中读书能降20分录取分数线加学费打8折的专属优惠。双商业街滨湖商业街和万科里商业街已经很成熟了，中娱国际影城也开张了。新的商业中心也在加紧兑现中。医疗方面有汉尔斯医院（医保定点一级综合医院）今年还新增了住院部。文旅方面清远万科白天鹅温泉酒店也开业了，还有南北双交通中心，背靠王子山脉还有30万方原生态湖生活场景一次配齐。不限购加低门槛让这里成了湾区最后的洼地？广州限购升级后这里8字头起步价就能接住外溢需求。同样首付预算在这儿买三房甚至四房都没问题，比广州主城区能省下约22㎡购房支出。年轻人想要的南北对流、入户花园、飘窗全都赠送过来了生活质感瞬间就拉满了。约67㎡做两房、约77㎡做三房、约95㎡三面单边全明带主套万科就是用“螺蛳壳里做道场”的功夫让刚需也能住出改善感来的。 为了回应业主对社区颜值和功能的双重期待北部万科城启动了“美丽社区计划”：投了专项物业成本把绿化、回家走的路到楼道文化这些痛点挨个梳理一遍打造更友好的生活场景。未来三年这里会和业主一路同行持续升级的。 湾区风口往北移清远突然被官方文件三次点名正式挤进了湾区的“朋友圈”。短短几天这座粤北小城就从“幕后”走到了“台前”成了下一轮红利最确定的“洼地”。港珠澳大桥和深中通道用“桥”思维打破行政边界而广清城际加上广清高铁（规划中）用“轨”思维把清远拉进了湾区核心一条直达广州中心区还能和广清城际一期无缝衔接共同造出广清大都市区还有一条跨城要塞经湖南永州、清远、广州北站全长394公里是京广第二通道把湾区和成渝经济圈串成一条线资金、人流、物流、信息流顺着轨道往外溢出清远就成了天然的“集散地”。 现在湾区有10万亿GDP还要吸纳7000万人口而清远刚好把这轮红利给接住了。20分的录取优惠还有250万方的大社区背后藏着300人教育团队还有394公里的高铁线路以及3万多户业主的生活样本500亿的投资和16.9亿元的基金还有1394个就业岗位以及133个招商项目最后汇聚成了一份厚礼呈现给了湾区时代的新一代人群。