问题：价格调整持续深化，二手房市场"以价换量"特征明显。2月数据显示，超九成城市的二手住宅价格环比下降——同比也普遍走弱——反映出存量房市场仍面临较大压力。新建商品住宅虽然环比下跌城市数量有所减少、降幅收窄，但同比仍以回落为主。从区域看，济南、青岛、烟台、济宁等山东四城新房和二手房价格环比、同比均在下降，说明部分二线及三四线城市的调整尚未完成。
房地产市场已进入深度调整阶段，价格下行呈现广泛性和持续性。虽然部分指标降幅收窄，但这只是调整过程中的阶段性变化，不代表市场已触底。要真正扭转市场预期，需要在政策引导、供给侧结构优化和居民收入稳定增长上下功夫。房地产市场的稳定取决于能否实现供需新的均衡、有效修复市场预期、形成政策合力。各地需要因城施策，既要防范风险，也要为市场提供必要的稳定支持，引导市场向理性、健康的方向发展。