现在买房踩雷的6个楼层已经被曝光了，比4楼、14楼这些楼层更坑，转手都困难。大家在挑选房子的时候，一定不要忽视楼层这个因素，居住体验和楼层选择密切相关。这次我就给大家讲讲，怎么避开这些雷区，给大家提个醒。 首先说一下老旧小区的顶楼。很多老旧小区都是步梯房，没有电梯，而且建造年代比较久远。顶楼价格通常偏低，因为每天都要爬六层楼梯，时间久了肯定受不了。夏天顶楼闷热，冬天寒冷，空调耗能增加。还有就是漏水问题比较常见。这些因素都需要认真考虑一下。 然后是容易返水的楼层。现在很多新建住宅二楼都有独立排水系统，但老房子未必如此。在买二手房的时候一定要注意确认二楼是否有独立排水管道。没有的话一定要慎重考虑一下。如果二楼没有独立下水管道，一旦管道堵塞就可能出现马桶、地漏返水的情况。家具被浸泡是小事儿了，更关键的是这些水来自楼上卫生问题还是挺严重的。 高层住宅的顶层也是一个大坑。高层通常为25至33层之间，33层的顶层缺点比较明显：等电梯时间长、逃生难度大、日晒影响大、容易渗水等等。次顶层就不错了。 还有腰线层也是要避开的一个点。一些开发商为了设计外观会设置腰线层，但是这给室内采光造成了很大影响。别人家都是落地窗而你家窗户被遮挡成半截子感觉好憋屈啊。 靠近餐饮底商的楼层也不要选啦！安全隐患和油烟问题都很严重啊！网友@可丽吐槽道：“连晾衣服都不敢开窗，油烟味实在太重了。” 采光不足的低楼层也不是好选择啊！楼间距小低楼层采光就差啦！还有一楼蚊虫多湿度大也是一个问题。 当然啦如果是一楼带院子那就是另外一回事儿了，院子对很多人来说确实有吸引力嘛！ 在这次分析之后我想告诉大家： 4楼、14楼、18楼这些所谓忌讳楼层反而还挺值得考虑的啊！数字忌讳只是个人观念问题嘛！ 四可以理解为“四平八稳”、“四季平安”，八寓意“发财”，十八可以理解为“要发”。 换个角度看问题其实没那么糟嘛！