3月18日这天，记者张锦辉去巴南区水轮机厂拍摄的时候，发现厂区地面和红砖墙上到处都是绿植。随着城市更新工作顺利推进，这片地方以后肯定能重新热闹起来。根据市规划和自然资源局透露的消息，巴南区水轮机厂旧址B-14-1-3地块早就顺利卖出去了，面积总共106048平方米，这块地变成了2026年重庆市级储备范围内最先挂牌出让的地。这意味着那个片区的城市更新正式开始了，总投资有14亿元。巴南区水轮机厂的历史得从1938年说起，当时恒顺机器厂从武汉搬到了重庆。到了1957年，这家工厂改名叫重庆水轮机厂，成了国内最早做水电设备的厂家。2017年，重庆水轮机厂完成了整体搬迁，把周恒顺故居、铆焊车间等10栋老房子和超过3万平方米的面积留给了后人。因此，盘活这块地难度很大。问题主要有三个：一是整治成本和修房子的钱都太高；二是市场上愿意投钱的人少；三是保护老房子和让市场赚钱很难平衡。为了解决这些问题，市里和区里的规资部门想了不少招儿。本来那里规划的是普通住宅项目，面积大、拿地贵、回本慢。后来经过市里统筹规划，把东边厂房的地从商住用地改成了新兴产业用地，数字媒体、艺术工作室、展览馆、好吃的馆子这些都能放进去，拿地时间也更灵活了。西边的地还是商住属性，能用赚来的钱补保护老房子的亏空。卖地的时候还挺创新的，把地和老建筑一起打包给开发商。以前开发商得跑好几趟办手续，现在一次跑完就行，省事儿多了。负责这个项目的渝兴建设副总经理丁敏说正在做设计策划。项目核心区打算拿重庆水轮机厂以前的那些厂房做基础，给年轻人和带娃的家庭找点好玩的东西，像看演出、玩动漫、结婚一站式服务、年轻时尚的娱乐项目这些都有。等这个片区改造完了，不光盘活了土地，还能把马王坪正街和巴滨路连起来。以后住在周边两个社区的10多万人和理工大学花溪校区的3万多名师生要去江边玩，就不用绕远路了。