说起这桩历经近12年才终于盘活的“烂尾楼”故事，惠州光耀“翡俪港”的名字真是让人五味杂陈。2021年9月，当法院正式宣告光耀集团破产，谁能想到当年那个本土明星房企竟会走到这一步？回溯时间线，事情要从2017年12月说起，惠州市中级人民法院裁定受理了这家公司的破产重整申请。时光倒转到2014年，“翡俪港”项目因为停工就再也没动工，无数业主心中的希望之火就此熄灭。 惠城区政府一直在积极奔走，联合广东卓凡律师事务所一起想办法。2021年9月的这次破产，把麻烦给彻底暴露出来：“翡俪港”项目烂尾十余年，资产瑕疵多、复工成本高，债权关系又复杂。深圳市金大安清算事务有限公司联合广东卓凡律师事务所组成的管理人团队，决定换个思路来搞事情。 他们琢磨出了个妙招：把还在建的“翡俪港”和“东平4号地”这两个资产捆一块儿打包卖。这就好比给“翡俪港”的高风险找了个互补的地方来对冲——“东平4号地”的区位优势和开发潜力正好能补上“翡俪港”后续建设的缺口。2月8日这天，这包资产在阿里拍卖破产强清频道上终于以底价成交，3000万元的保证金也顺利到位。 虽说东西卖出去了，但这事儿没那么简单。竞得方不光要掏这笔钱，还得立下军令状：2个月内进场施工、24个月内竣工验收，这就意味着要在不到两年的时间里把烂尾楼给建好。更绝的是资金要全程专户监管，每一分钱都必须专款专用。这种“先交钱再干活”的模式既筛掉了那些想投机的人，又给项目复工复建加了一层保险。 业主们高兴坏了。2月25日上午，东平来了一批业主代表，他们手里捧着一面锦旗敲开了破产管理人的门。这面锦旗上写着“破局解困有担当，法律护航显真章”，那是千言万语都道不尽的感激。“感谢你们不离不弃，圆了我们近千户家庭的收楼梦。”业主代表的话听起来朴实无华，但现场的掌声却格外热烈。 这事儿能成，离不开各方的齐心协力。法院依法指导，政府搭平台出政策，近千名业主也一直在理性表达诉求。特别是那些债权人表现得特别大气，比如青岛城投资产管理有限公司等抵押权人，他们主动放弃了一部分利益来配合方案推进。这种大局意识正是这次成功的关键。 这次府院联动的做法为全国提供了一个样板。广东卓凡律师事务所和深圳市金大安清算事务有限公司的这种市场化、法治化处置经验完全值得借鉴。咱们南方+记者卢慧和通讯员高璐璐把这背后的故事都记录下来了。