深圳卓悦中心最近把一直没达到协议要求的KKV品牌给清退了。这个动作是给那些喜欢赖账的商户提个醒，也给深圳的商业圈再上了一堂法治课。这家位于深圳市中心区的购物中心，是金地大百汇房地产开发有限公司搞的项目。KKV从开张到现在，业绩一直起不来，更关键的是连该付的租金都赖着不给。商场方觉得这家店太不讲理，直接违反了合同最核心的条款。 为了给机会改过自新，商场在清退之前跟KKV好好谈了三个多月。不仅发了好多封信催款，还特意多给了对方好几个月的准备时间，希望能谈出个好结果。但这牌子的老板一点动静都没有。卓悦中心最后下狠手是为了整个商场能正常运转。 这家商场是综合性的大商场，得靠大家一起守规矩才能长久。要是某个牌子一直违约不改正，不仅是坑业主，也会把其他老实的商户给害了。这次事件也让大家开始琢磨现在那些很火的潮牌店到底能不能长久。 很多像KKV一样的集合店靠花哨的营销一下子火了，但单店能不能赚钱、能不能把顾客留住、能不能遵守合约，现在都得拿出来验验货了。招商的时候不能光看品牌响不响、能不能拉来人，还得好好查查对方以前有没有欠过钱、愿不愿意守约。 从更大的角度看，深圳乃至全国的商业地产管理都在变得越来越细致和规范。大家不再光想着把房子租出去就行，而是希望通过科学规划、管好租户来提升竞争力。对不讲信用的人依法处理，就是这种新管理理念的体现。 深圳卓悦中心把KKV清退这件事本身就是个信号：不管牌子多响，守规矩才是做生意的根本。运营方在追求新鲜感的同时，必须把租赁制度立起来、执行严起来。未来怎么让业主和租户关系更和谐稳定，还得大家一起去摸索才行。