今年春节期间，全国房地产市场整体进入传统淡季；中指研究院最新监测显示，2月15日至23日，重点监测的21个城市新建商品住宅总成交量约10万平方米，整体表现与往年春节假期的季节性规律一致。出现该情况主要有三点原因：一是春节返乡、出游集中，购房活动自然减少；二是多地房管部门阶段性暂停网签，影响了交易数据的集中体现；三是春节本就不是购房高峰，居民置业决策更趋观望。
春节楼市的“淡”，更多是季节性与交易节奏带来的阶段性结果；核心城市的“稳”，则反映出需求韧性与信心修复仍在延续；推动市场回归理性运行，关键在于稳定预期，促进一二手市场联动和供需更好匹配，并让政策稳定性与市场机制形成合力。交易更顺畅、供给更贴合需求、预期更清晰，楼市回稳才可能从短期回暖走向更可持续的复苏。