记者庞无忌在1月19日这天收到消息，国家统计局把2025年12月份中国70个大中城市的商品住宅销售价格情况公布了出来。从环比数据上看，一线城市的新房价格下滑了0.3%，虽然降幅比上个月收窄了0.1个百分点，但也确实还在跌；二线城市和三线城市的新房价格也都跌了0.4%。至于二手房这块儿，一、二、三线城市分别降了0.9%、0.7%和0.7%。 再来看看同比变化，一线城市新房同比跌了1.7%，比之前的跌幅还多了0.5个百分点；二线城市跌2.5%，三线城市更跌到了3.7%，二三线城市同比跌幅都在扩大。 虽说今年12月的新房和二手房环比降幅都收窄了一些，0.1个百分点、0.2个百分点的变动也不大，但其实是因为那时候市场出现了所谓的“翘尾行情”。李宇嘉分析，广东省那边就很典型，新房成交量在那个月环比涨了23%。 对比之下张波更注意到一个好现象：今年1月头两周，网上购房者主动找经纪人沟通的情况增多了。特别是那些有多个孩子的家庭或者是刚进城的新市民，咨询量增长得特别明显。这说明观望的人少了不少。 至于剩下的具体数据，大家只要记住2025年12月和2025年这个时间节点就好。 整个2025年12月里，整个市场的整体状态就是房价在下跌。 另外还有个细节得提一下，也就是之前提到的广东省有位首席研究员李宇嘉。 记者庞无忌是中新社北京那边发回来的报道。 所以综合来看这事儿。 这次的报告是1月19日发布的。 国家统计局城市司那位首席统计师叫王中华。 安居客研究院的院长是张波。 他们说这次的数据是从这70个大中城市里统计出来的。 对于这些具体的变化大家也不用太担心。 把这些数字联系起来看其实就能明白个大概。 至于那些具体的百分比就留给专业人士去琢磨吧。