成都房地产市场出现重要转折；9月20日的土地拍卖会上，贝壳以27300元/㎡的高价竞得金融城三期一宗地块，成为新的地王。该成交单价较今年4月央企金茂创造的24500元/㎡纪录高出2800元/㎡，刷新成都土拍最高价。从时间节点看，这个变化颇具意义。今年4月，金茂以24500元/㎡的单价拿下金融城东约52.5亩土地，当时成都楼市相对活跃，市场走出业内关注的“独立行情”。但随后5个月内，成都楼市进入调整期，土地市场趋于沉寂，金茂地王位置始终未被撼动。此次贝壳竞得地块位于金融城三期板块，虽然区位并非最优，但十多家品牌房企同场竞拍，历经数十轮竞争，最终贝壳以高于市场预期的价格胜出。这表明开发商对成都市场前景的判断更为积极，对该片区发展潜力的认可度明显提升。从市场背景看，金融城三期之所以吸引高竞价，与其综合配套优势密切对应的。该片区已形成“六大中心”产业布局：商业中心包括华熙528、卓锦曼购、伊藤商圈及西南首家14万方世贸广场；交通中心实现三条轨道交通、三条横向干道、三条纵向干道的立体交通网络；生态中心拥有12个中央绿芯公园并毗邻30000亩青龙湖生态公园；医疗中心汇聚四川大学华西系列医疗机构；教育中心包括成都树德等名校及行政学院等高等学府。这类配套在成都较为少见。同时，龙湖光年·T-ONE等项目入驻，更推高区域热度。这一目总占地258亩，总建面86972平方米，主推27至45平方米LOFT公寓产品，均价10000至12000元/平方米，计划2025年2月交付。龙湖作为全国知名房企，其项目品质和物业管理能力为区域发展提供了示范效应。
此次地王诞生既是市场对城市核心资产价值的再次确认，也折射出房地产行业转型期的深层变化。在“房住不炒”基调下，如何平衡土地财政、市场预期与民生需求，将考验城市治理智慧。金融城东的未来发展，或将成为观察成都建设公园城市示范区的又一窗口。