2022年08月，广州天越房地产开发有限公司在广棠这个地方成立了。这家公司是为了把天河和樾府那个项目做好。这一动作发生在2022年7月，当时越秀花了81.19亿元，把这个项目地块给拿下了。 费柳天是这家公司的董事长兼经理，他之前在龙湖地产江西公司当过总经理。 费柳天把天河和樾府项目的工作交给了广州天越房地产开发有限公司来做。 费柳天把越秀天河和樾府项目的后续工作给了广州天越房地产开发有限公司来负责。 广州天越房地产开发有限公司从费柳天那里接过了越秀天河和樾府项目的后续管理工作。 广州天越房地产开发有限公司把越秀天河和樾府项目从费柳天手中接了过来。 广州天越房地产开发有限公司接手了越秀天河和樾府项目这个任务。 费柳天把手里的越秀天河和樾府项目全盘交给了广州天越房地产开发有限公司去办。 这个案子发生在2022年7月。 费柳天这个案子发生在2022年7月。 这个案子是2022年7月发生的。 费柳天的案子发生在2022年7月。 这个时间点是2022年7月。 费柳天出现在2022年7月。 费柳天出现的时候是在2022年7月。 时间线推到了2022年7月。 当时正好是2022年7月。 时间定格在2022年7月。 此刻正是2022年7月。 画面定格在2022年7月。 定在2022年7月这个节点上。 定格在时间的2022年7月。 画面定在了时间的2022年7月。 是在2022年7月这个时间点上。 费柳天出现的时候定在了2022年7月。 费柳天出现在画面的时候定在了2022年7月。 时间画面定在了时间的2022年7月。 费柳天的出现时间定在了2022年7月这个时间点上。 现在再来说回广棠这个地方。 天河那边有一个叫越秀阅璟台的楼盘，他们在3月18日那天一口气拿了三个预售证。 这可是这个项目第一次取证。 这次他们一共放出了147套房子，总面积有1.51万㎡。 具体分布是：A7栋有95套房，总共有25层，是塔楼设计的中高层住宅，两梯四户，面积大概在90到100㎡之间；A10栋有26套房，总共15层，是板楼设计的小高层住宅，两梯两户；A11栋也是26套房、15层板楼小高层、两梯两户设计。 原本按照越秀之前的规划，他们打算先开卖的是A7栋、A8栋还有A10栋这三栋楼。 那个规划里说这三栋楼里有90到100到115再到135㎡的三到四房产品。 但这次取证的房子里没有135㎡的大户型房子了，因为原本规划中的A8栋没有算进去。 那个地呢是去年10月底的时候越秀在天河广棠片区拿下的两块相邻的地块。 拿地那天他们就做完备案了，过了一个多月才把项目名字给官宣出来。 这个盘主打新规下的低密度刚改产品。 它整个项目是以中间的棠德路为界给分的：一边是A地块；另一边是B地块。 整个项目的建筑面积加起来大概有11.2万方。 一共规划了15栋板楼和6栋塔楼住宅。 其中A地块有14栋住宅；B地块有7栋住宅。 容积率定在了2.1左右；目标客户群体主要是天河的改善型买家。 现在那个广棠板块跟周边都挺缺好房子的。 越秀鸿璟台的出现算是给这个板块立了个新标杆。 不过呢这个项目也有几个不能忽视的小毛病： 比方说离地铁挺远的；步行过去超过20分钟；要是天天坐地铁出行就不太方便了。 不过我听说越秀这边应该会弄个地铁接驳专线来解决问题；就像广州很多交通不太便利的楼盘那样做法一样。 再就是周边的城市界面看着比较一般；教育、商业、医疗这些配套倒是挺齐全；但附近工厂、农田比较多；显得有点冷清；整体生活氛围甚至还比不上旁边的广氮呢。