大家都知道，最近广州楼市特别热闹，特别是天河区和黄埔区。天河北一块地皮卖得特别贵，经过243轮的争抢，楼面价到了8.55万元一平米，这把业内人士的信心都给拉满了。结果这周边的一些豪宅，像凯旋新世界、保利玥玺湾和保利天曜这些盘的成交就跟着火起来了，销售人员说大家买房的态度明显比以前果断多了。 作为经济强区的黄埔也没闲着。我给大家说个数字，从2月28日开始的这一周里，科学城的星河湾半山豪宅那边来了超过1000组人看房，实际成交也有100多套。我当时去现场看到不少中介带着客人在看房。有一对小夫妻看中了140多平米的毛坯房，总价算下来大概290万元，他们觉得这个价格还挺合适的。那边的销售人员说为了让大家选得更灵活，还准备了毛坯、半装修和豪装三种房子供挑选。 其实黄埔区现在变漂亮了不少。商业配套方面像山姆会员店要进云开科技城了，星际云汇这些大型商场也都出来了。而且教育资源也在提升，广州苏元学校的东校区都要落户在萝峰村那边了。更关键的是这两年楼价也调整到位了，大家买起来就更稳当一些。 咱们再看数据就更直观了。2026年头两个月广州全市才卖了6087套一手房，而黄埔区自己就卖了1316套排全市第一。这就说明黄埔区的市场确实挺活跃的。所以不管是住在天河区还是萝峰村的朋友都可以去看看那些豪宅项目。