当前，我国房地产市场面临供需结构性矛盾：一些城市商品房库存偏高，去化周期持续拉长；另外，城镇化推进中，民生领域用地需求更加突出。针对该情况，自然资源部、国家林草局近日印发《关于继续做好自然资源要素保障的通知》，从土地供给源头开展更有针对性的调控。
此次土地政策调整，标志着我国房地产发展进入新阶段：从过去以大规模征地、开发新区为主的粗放模式，转向更强调盘活存量、优化配置、优先保障民生的管理方式。面对“房子比人多”的新现实，单纯扩大供给已难以对症下药，更需要通过供给侧结构性调整，把有限的土地资源投向民生和国家战略所需领域。短期内，这将对传统开发模式形成约束；但从长期看，有利于稳定市场预期，促进房地产市场健康运行，并推动城市发展方式转型。各地也需要在新框架下加快适应，通过盘活存量、推进城市更新，提升发展质量。