1月30日，我爱我家控股集团股份有限公司发布2025年度业绩预告，引发市场广泛关注；公告显示，这家国内房地产服务领域占据重要地位的企业预计将出现较大幅度亏损，该消息折射出当前房地产服务行业面临的普遍性挑战。 据财务部门初步核算，我爱我家2025年归属于母公司股东的净亏损预计在7000万元至9000万元之间。深入分析亏损原因，主要受到三上因素的影响：首先是投资性房地产公允价值变动带来的损失。受房地产市场整体估值下行影响，公司基于谨慎性原则对位于昆明及上海的部分投资性房地产计提了约5000万元公允价值变动及投资损失。 其次，新房市场持续调整也对企业经营造成压力。数据显示，截至2025年底，公司新房业务涉及的应收账款净额已降至1.9亿元。按照会计准则要求，公司预计计提应收账款减值准备约4000万元。，其中一年以内应收账款占比达83%，显示公司风险管控取得一定成效。 第三项影响因素来自固定资产折旧的增加。2024年完成装修的总部大楼转入固定资产核算后，2025年预计产生折旧费用约3000万元。三项因素叠加影响金额达1.2亿元，成为公司业绩亏损的主要原因。 值得关注的是，尽管面临行业性挑战，我爱我家的市场表现仍具韧性。在北京、上海、杭州等核心城市，公司的市场占有率保持稳定。分析人士指出，二手房价格下行确实对经纪业务的交易金额和佣金收入产生负面影响，但通过严格的预算管理和成本控制措施，公司主营业务盈利能力未出现实质性恶化。 从行业发展态势看，当前房地产市场正处于深度调整期。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降明显，这一趋势延续至2025年。鉴于此，房地产服务企业普遍面临经营压力。我爱我家管理层表示对未来发展仍持审慎乐观态度，将继续聚焦主业提升服务质量。
我爱我家的业绩预告反映了房地产经纪行业的现状。在市场调整期，企业不仅面临交易量下降的压力，还需应对资产估值和应收账款风险等多重挑战。但公司在核心城市的稳定表现表明行业龙头企业仍具较强抗风险能力。随着市场逐步调整和政策优化，行业发展空间依然存在。对我爱我家而言，关键在于坚守主业、提升服务质量，为未来发展奠定基础。