2023年3月，常熟楼市创下了惊人的佳绩！新房成交量环比增长了245.14%，二手房成交量也突破千套大关！当月新房和二手房一共成交了1571套，日均接近51套。这个数据表明常熟楼市正在经历一次爆炸性的增长！在常熟市场上，新房和二手房的交易都异常火热。尤其是二手房市场，因为它直接反映了真实的购房需求。3月，常熟的二手住宅成交了1074套，是自2023年3月以来第二次破千套！这个数字已经创造了常熟二手住宅成交历史的新高！根据数据统计，这个月份的常熟二手房成交量环比上涨了100.37%，同比上涨了14.50%。 除了学区因素和政策端持续宽松等因素外，常熟二手房成交爆发还有2个重要原因：很多房东趁着政策热度迅速出手手中的劣质资产，让市场上出现不少高性价比的房源；而改善型楼盘入市激活了改善链条，促进了部分人的换房需求。政策刺激和换房需求互相影响，导致了市场上涌现出许多性价比极高的房屋。 此次新房市场同样表现出色！3月份常熟新房住宅共计成交497套，环比增长245%。这个数字让人心动不已。这次497套数据含金量极高！事实上，今年3月并没有像去年同期那样有契税补贴、人才房票等政策的推动，也没有金茂晓棠、九章赋等新楼盘首开这样大型节点。唯一算得上利好的是月底出台的公积金贴息政策，但这至少要到4月份才能给楼市带来影响。 所以说，这497套数据可以说是市场自发实现的成果！刚需和改善购房者纷纷涌入市场，楼市信心正在恢复。为了帮助大家了解具体各项目的成交情况，我们专门制作了月报供大家免费获取哦！ 为什么这次有这么多买房人出手呢？其实一点都不玄乎： 首先是因为价格到了心理预期点。很多房源经过价格回调已经让买家觉得合适了。 其次是因为算账算得清楚。100万的房子贷款70万，每月还款不到3000元。与其租房还不如月供买下房子。 还有年后情绪带来的影响。过完年心情大好的人愿意往好处想。 最后是学区房固定节奏带来的购买需求。每年开春都是学区房窗口期。 这些因素叠加在一起就促成了这次“小阳春”。 然而楼市的热潮并不能证明常熟楼市完全扭转形势了。目前来看还需要考虑行情持续性： 一个方面是目前热度集中在部分区域头部楼盘上； 另一方面是人口红利已经结束且库存仍然存在。 所以说常熟楼市安全地带只在部分区域——规划前景好或配套成熟且拥有核心资源的地方才是安全区域。 官方也会尽力维持市场稳定并防止再度淡去；所以买房最忌讳单打独斗！我们还专门拉了一个常熟买房交流群供大家交流一手信息、探讨板块楼盘优劣、获取最新消息等等！