男方在订婚时出轨，彩礼到底该不该退？首先咱得搞清楚，订婚其实没法律效力，处理这类事儿主要靠《民法典》和司法解释来定夺。关键看三点：有没有领证、有没有一起过日子、还有男方是不是过得特别难。这就像规矩摆在那，男方要是犯了错，也不能直接就把彩礼给免了。法院还是得看这三个硬条件。 一般来说，只要是双方没领证、领了证没住一块或者婚前给的钱让男方日子没法过了，男方都能去主张要回彩礼。要是因为他出轨才没结成婚，或者结了婚也没过多久日子，法院通常不会把钱全退或者一分不退。一般会看他错得多厉害、花了多少钱、住了多久这些因素，最后判个大概比例出来。 接着说男方没买房能不能离婚。其实订婚压根不算结婚，也就不存在什么离婚一说。要是已经领证了才想离婚，只要感情破裂就行，跟有没有买房半毛钱关系都没有。大家能商量好就签个协议去办离婚手续；商量不拢就只能上法院打官司。只要法官觉得感情真的破了，就会判离。 男方没买房这不构成障碍，只不过分财产的时候法院会看住房情况、经济条件啥的，尽量给个公平的处理结果。 再说到男方提出退婚的情况。只要是没领证或者领了证没住一起，男方都能要求把彩礼全退回来；要是因为彩礼给多了让家里受罪了，离婚时也能要回来；要是一起过了没多久或者彩礼数额很大影响生活质量了，法院一般也会酌情退一部分。 至于彩礼已经花在两人一起吃喝玩乐上了，这部分在退还的时候也能抵扣掉一些。 说到底，处理订婚纠纷的时候，法律规定是个大底线。出轨、退婚还有没买房这些都是参考因素，不是决定性条件。处理的时候还是得围绕领证、共同生活和生活困难这三大硬指标来转。