哎，大家伙儿都看新闻了没，上海那是真的动了真格的！2月27日的时候，彭博社那边就有报道说，中国金融中心上海这回把购房的限制给放宽了，这可是政府为了止住房地产市场的颓势特意搞的一波新动作。 事情得从2月25日说起，他们发了个通知，说是以后在上海想买房的外地人，只要在这儿连续缴社保或者个税满一年就能在外环内挑一套房。你说以前那门槛得多高？非得缴满三年才行，这一放开可真是给了不少人机会。 虽然咱们都知道这行的大环境这几年是真不景气，但看着政府一个劲儿地在这儿搞支持，这市场好像也有点儿回暖的苗头了。这次政策还给非沪籍居民在这儿缴满三年社保的人开了个口子，能在外环内买两套房呢。 其实这也不算新鲜事儿，北京去年12月就把对外地人的限购给松绑了，中央还把卖房的增值税给降了。香港《南华早报》也说了，这算是上一轮调整后的又一轮动作。他们把外地人在上海缴一年社保就可以买房的条件给放了下来，缴满三年的还能买第二套。 分析师分析说，这主要是想把那些本来买不起房子的外地刚需给释放出来。这些人本来住房自有率就不高，买房子的愿望肯定更强烈。广东省住房政策研究中心有个研究员就觉得，这政策一出，3月份的交易量肯定能涨一涨。 毕竟2026年是上海新一轮五年规划的头一年，政府那边肯定希望搞个开门红。他们还专门提高了公积金的最高贷款额度。比如说买首套房的家庭，公积金贷款的上限从原来的160万元一下子提到了240万元。要是家里小孩多，或者是买那种绿色建筑的房子，最高能提到324万元呢！ 上海易居房地产研究院的副院长严跃进就说了：“一边降低成本一边刺激需求，这招儿太管用了！”另外还有个消息也得提一提——这个翻译是咱们这边的朱丽老师做的哈。