虽说“沪七条”刚刚落地，但上海外环外的楼市反应却非常热烈。中新网上海3月1日消息，就在2月26日，上海正式推出了最新的楼市新政。政府通过降低购房门槛、放宽购房限制、提高公积金贷款额度、调整房产税等一系列手段，旨在让房地产市场能平稳健康地发展。新政实施之后，记者在市场里转了一圈，发现外环外的行情明显转热，不少市民都表现出了买房的意愿。市民李女士和家人正商量着换大房子的事情。张践 摄记者在太平洋房屋位于沪亭北路的门店采访时了解到，自从“沪七条”开始实行，门店接到了大量咨询电话。大家最关心的问题包括政策解读、能不能买房、贷款有什么变化。负责沪亭商圈的总监谢小勇告诉记者，最近三天咨询量增长得挺快。2月26日和27日，每天接到的电话咨询就有30个左右，这可比平时多了50%。来店里看房的人也不少，昨天光带人看房的就有33组。他说，咨询的人里头，外地户口的大概占了10%，大多是刚需客户，市场的活跃度明显上去了。另外，公积金贷款额度的上调直接减轻了大家的负担。原来首套房贷最高能贷160万元，现在提高到了240万元。要是家里孩子多或者房子是绿色建筑，还能再多贷一点，最高能拿到324万元。因为市中心的市场有联动效应，九亭、泗泾这些离市区近的地方也受到了改善型客户的关注。联排、别墅这种产品的带看量一下子多了起来，外环外置换大房子的需求一直在往外冒。正在办换房手续的李女士说：“‘沪七条’对咱们老百姓来说绝对是个好消息。家里孩子一多，我们就想换个大点的地方住。这次公积金政策对我很有用，而且现在二套房置换能按首套房算。”记者在上海松江大学城那边了解到，那边的房子大多在200万到300万元之间。不用商业贷款的话，公积金基本就把房款给覆盖了。这一下子就把大家的月供压力给降下来了。太平洋房屋的品牌负责人金宇接受采访时说：“300万元以内的房子要是通过政策盘活了置换链条的首端才有机会去买500万元的房子。”等你把500万的买了还能再去买800万元以上的大房子。“所以这次新政对打通置换链条的开头特别重要。”业内人士分析觉得，随着“沪七条”的影响慢慢显现出来，外环外的楼市很快就能迎来“金三银四”的好行情。整体看市场跌势应该会止住转向稳定的状态会越来越明显。(完)