位于无锡市太湖新城核心商圈的海岸城购物中心内,陪伴市民11年的大食代美食广场即将落幕。记者实地探访发现,尽管工作日的午餐时段仍有不少顾客光顾,但入口处醒目的停业公告已宣告这个餐饮地标进入倒计时。 作为无锡较早引入的连锁美食广场品牌,大食代凭借汇聚各地风味小吃、人均30-50元的亲民价格,长期占据大众点评"商场快餐热门榜"前列。现场消费者句女士的感慨颇具代表性:"周末逛商场必来这里解决用餐,突然关闭实在可惜。" 经多方核实,闭店直接诱因系商场方启动业态升级。虽然部分商户向记者透露经营状况良好,牛肉面、麻辣香锅等档口日均营业额仍保持5000元以上,但整体空间规划调整使得续约存在变数。某品牌负责人表示:"正与商场协商,若新方案保留餐饮区块且租金合理,考虑续签;否则将在三公里范围内另觅新址。" 商业地产研究机构数据显示,近年来长三角地区购物中心平均每18个月即进行一轮业态洗牌。海岸城作为无锡体量最大的综合体之一,2023年客流量同比下滑12%,此次调整或为应对消费疲软与同质化竞争。有一点是,大食代所在区域毗邻新规划的儿童娱乐体验区,不排除商场转向家庭客群的战略意图。 对于持有预付卡的消费者,运营方开通了线下退费通道。但关于原址未来用途,商场管理部门以"方案尚未最终确定"为由未予置评。业内人士分析指出,传统美食广场模式面临坪效低下、同质竞争等挑战,此次调整可能成为观察无锡商业消费升级的典型案例。
一家经营多年的美食广场退出市场,既反映了商圈更新,也反映了消费趋势的变化;消费者需要理性看待业态调整并维护自身权益;运营方则应在升级过程中保持透明沟通和服务承诺。如何在商业更新与便民服务之间找到平衡,值得持续探索。