当前，产业园区作为区域经济发展的重要载体,正面临运营成本高企、管理效率低下、服务能力不足等多重挑战。
如何在新发展阶段实现降本增效与高质量发展的双重目标，成为园区运营者亟待破解的课题。
位于深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地核心区的创智云城，给出了一份兼具科技含量与人文温度的答卷。
作为园区运营主体，特区建发科技园区公司坚持党建引领，将数字化技术深度应用于园区管理全流程，推动传统园区向智慧园区转型。
数据显示，通过建设能源管理平台，园区完成用电数据的精细化治理，实现分区、分时、分项的结构化分析。
基于此，园区为入驻企业集中采购电力，成本降幅超过两成。
同时，运用预测优化模型对空调系统进行智能调节，节电比例达到15%以上。
这一举措既回应了企业降低运营成本的现实需求，也契合了国家绿色低碳发展的战略方向。
在园区运维层面，传统模式下消防监控、车辆管理等环节依赖人工巡查，响应滞后且易出纰漏。
创智云城引入智能算法，对人员离岗、车辆拥堵等情况进行实时识别和预警，形成从发现问题到调度处置的闭环管理机制。
截至目前，园区智慧运维平台已接入设备超过8万台，累计处理线上工单逾27万单，运维效率大幅提升。
值得关注的是，园区打破了业务系统与财务系统之间的数据壁垒。
过去，入驻企业财务人员每月需耗费大量时间进行手工对账和记账，差错率较高。
业财一体化系统上线后，业务数据与财务数据实现互联互通，费用凭证可一键生成推送，单项作业效率提高八成以上。
这使得财务人员得以从繁琐的基础工作中抽身，将精力投向更具战略价值的财务分析和决策支持。
特区建发科技园区公司将创智云城的智慧化建设经验,复制推广至旗下6大产业园区。
按照规划，智慧园区设施设备运维管理平台三期建成后，将覆盖超过300万平方米的园区面积，服务700余家入驻企业，每月自动生成账单超过2000份，真正实现跨园区的业务协同与数据共享。
在技术应用之外，园区更注重将数字化能力转化为有温度的服务。
针对高空抛物这一城市管理痛点，园区自主研发监控系统，为企业员工提供安全保障。
智慧党建系统融入运营平台，党群服务中心配备智能化设施，使党建活动与群众需求实现精准对接。
依托在智慧园区领域积累的技术专利与软件著作权，特区建发科技园区公司已将成熟方案输出至哈尔滨、河源等地的产业园区，实现从区域示范到全国推广的跨越。
这一模式不仅拓展了企业业务边界，更以深圳经验为其他城市的产业园区转型提供了可借鉴的路径。
分析人士认为，创智云城的实践表明，智慧园区建设的核心在于以企业需求为导向，以技术应用为手段，以降本增效为目标。
在此过程中，党建工作不是形式上的点缀，而是贯穿始终的价值引领。
通过将党的组织优势转化为发展优势，国有企业能够在推动产业升级、服务实体经济方面发挥更大作用。
特区建发科技园区公司相关负责人表示,公司将继续贯彻市委市政府战略部署，落实市国资委及集团工作要求，坚持产业空间提供商、服务赋能者、产业合伙人的战略定位，推动智慧园区向更加智能、协同、绿色、人文的方向演进。
智慧园区的“智慧”，不止于技术更新，更在于治理方式与服务理念的升级。
从精细用能到业财贯通，从平台底座到场景服务，创智云城的实践提示：把党建引领贯穿规划、建设、运营全过程，把数据作为关键生产要素加以治理与共享，把企业需求作为应用落点持续迭代，才能让园区既“算得清成本”，也“管得住安全”，更“留得下产业”。
在绿色低碳与高质量发展要求日益凸显的当下，这类系统化、可复制的路径，将为更多城市产业园区转型升级提供支撑与启发。