2月全国房价数据传递出市场调整中的多重信号；环比来看，70城新建商品住宅价格降幅较上月收窄0.1至0.3个百分点，其中一线城市改善更为明显。北京、上海新房价格分别上涨0.2%，广州持平，深圳小幅下降0.3%。二手房市场也出现企稳迹象，北京、上海环比上涨0.3%和0.2%，带动一线城市整体降幅收窄0.4个百分点。
房地产市场能否企稳回升，既取决于短期政策和交易信心的修复，也取决于城市基本面与供给结构的调整。2月数据表达出边际改善信号，但也表明市场仍在筑底阶段。坚持因城施策、优化供给结构、畅通置换链条、稳定合理预期，才能在分化中夯实企稳基础，推动房地产走向更可持续的发展路径。