上海有个倪阿姨可真是倒霉透了，花了546万买了个精装修的现房，本来想直接拎包入住，安安心心养老的，结果收房后发现了一大堆质量问题，光是验出来的毛病就有64处。这下可好了，整个家里就没个省心的地方。倪阿姨气不过，她跟小区里的其他业主一样，多次去找物业和开发商反映情况，结果人家根本不当回事。这事儿闹得可大了，倪阿姨找了个叫“新民帮侬忙”的媒体帮忙曝光，本来满心欢喜的安居梦，现在变成了天天焦虑的维权难。在媒体介入调查后，开发商总算给了个整改的承诺。 说起来这事儿也是去年5月发生的事儿了，倪阿姨在嘉定区南翔镇买了一套房子。这房子面积106平米，总价546万元。她当时年纪大了，想图个省事少操心，直接买现成的装修好的房子就行了。结果6月18日交房那天一查真是吓了一跳。请了专业的验房师来一看报告，10个功能间里竟然查出了64处问题。严重的有9个、一般的22个、轻微的33个。你看看这些问题能把人愁死：入户门内侧门框松动不贴墙，还露出了三颗长膨胀钉；天花板开裂得厉害；卫生间洗漱台面有裂缝；阳台外墙开裂漏水；走廊吊顶修了三次都没弄好；厨房冰箱插座连零线都缺。 更让人着急的是这入户门存在巨大的安全隐患，验收单上竟然还写着合格。有邻居反映说房门是从小区里还没卖出去的单元房拆下来换的；卫生间台面裂缝拖了很久才处理；入户门虽然修了一下还是没彻底解决；阳台渗水问题也只是被简单修补了一下。 不光是这些基础问题让人崩溃，家里价值6万多元的大金中央空调也经常出故障。这套“一拖二”系统本来挺高级的，结果变成了个摆设。制热效果极差不说，耗电量还特别高。 入冬后用地暖的时候把温度调到50℃家里还是冷飕飕的。邻居家三个房间全开地暖都比我家单开一个房间的耗电量要少得多。 我家一天用掉60多度电就算了，开空调制热把温度调到最高32℃一夜过去屋里才19℃。“大金”空调不是标注误差不超过±2℃吗？完全就是骗人的吧！ 我先后四次报修结果也是个折腾：第一次维修人员说是设置问题让我调高温度结果没用；后面几次才查出原来是空调外机管道保温层割破了氟利昂接口没粘紧漏氟了。 维修人员现场给加了氟利昂却坚称设备没问题不用换零件。我说这种状态下长时间运转会损伤设备要求换新空调却被拒绝了。 原来小区中央空调安装环节被开发商外包给第三方公司负责了品牌方又把售后维修交给第三方来做而开发商和物业其实是一家公司面对业主诉求各方都推三阻四：开发商说安装问题品牌方责任品牌方推给第三方安装公司第三方又说只能修不能换这么一圈一圈转下来真让人崩溃。 小区里很多业主也遭遇了类似的质量问题大家多次找物业和开发商反映也没什么用维权成本实在太高了业内人士提醒大家买精装房一定要合同里写清楚设备品牌型号和售后责任收房时要请专业机构重点检测隐蔽工程还要留好验房报告和维修记录以备不时之需。