在城市更新提速的背景下，福州核心区土地资源愈发紧张；自然资源部门数据显示，近三年台江区住宅用地平均容积率达3.5，而锦樾项目容积率仅2.18，成为中心城区少见的低密住区。该指标的实现，源于2021年福州市“疏解老城、提升品质”专项政策：重点地块可通过降低开发强度，换取品质提升。
住房回归居住属性、城市迈向精细化治理，是同一枚硬币的两面。中心城区的每一个高品质住区项目——既是市场供给的补位——也是城市公共资源与空间效率的再组织。唯有坚持以规划为纲、以兑现为要、以质量为先，让交通、配套与社区生活真正协同运行，才能把“好房子”的愿景转化为可感可及的城市生活。