在2月27日这天，澳柯玛（600336.SH）放了个大招，宣布要拿出2.52亿元，从ST京机（000821.SZ）的关联方青岛京山轻机投资有限公司手里，把青岛澳柯玛智慧产业有限公司的45%股权给抢过来。这家澳柯玛智慧产业公司是在2024年6月刚成立的，今年就被上市公司看中了。现在公司大股东占55%，剩下的45%就在青岛京山手里。公司的法定代表人兼董事长是王英峰。澳柯玛的东家是青岛海发国有资本投资运营集团有限公司，大老板是青岛市国资委。 公告里头写得很清楚，澳柯玛智慧产业是从青岛澳柯玛信息产业园有限公司拆分出来的新公司，手里握着崂山智慧产业园几栋楼的不动产。别看公司成立没多久，但它的业务主要就是靠收租子过日子。财报上显示，这公司到了年底总资产也就是3.66亿元、3.67亿元上下，净资产大概都是3亿元。可澳柯玛却给它估了个5.61亿元的高价，这就好比把本来值3亿的东西卖到了5.6亿，多出来的那部分钱差不多快两亿了。 这么一算，它的增值率居然高达85%。澳柯玛解释说，因为它就是个搞房地产的项目公司，手里没别的活干，也就剩下那点存货和投资性房地产了，占了总资产的94%。这种情况就适合用资产基础法来算价格。不过有个让人意外的事儿是，这家公司的盈利能力并不强。2024年赚了197.13万元，到了2025年估计就只能挣108.24万元。要是按现在的估价算下来，2025年的市盈率竟然高达284.69倍。 被高价接盘的青岛京山是在2014年成立的，大股东是京山轻机控股有限公司，占70%，剩下的30%股份归青岛佳雷东创实业有限责任公司。这两家都是民营企业，老板都是李健。李健1981年生，是湖北京山人。他手里的京山轻机控股有限公司底下产业不少，还控制着上市公司ST京机。而那个持有30%股份的青岛佳雷东创实业有限责任公司老板叫雷炫，是另一个湖北商人，同时也是武汉大雍实业集团的董事长。 照双方谈好的价格算下来，等这笔交易做成之后，李健能套现2.52亿元。特别是他在青岛京山直接持有的那部分股份价值更是高达1.11亿元。（大众新闻·东烽财经栏目组）