曾经，由碧桂园、雅居乐、恒大、富力、合生创展组成的"华南五虎"在中国房地产市场上风光无限。其中富力集团凭借旗下众多五星级酒店，一度成为全球最大的豪华酒店业主。但随着房地产行业深度调整，这些民营房企逐渐陷入困境。富力集团债务压力加剧，庞大的酒店资产反而成为负担。鉴于此，谁将接棒"华南王"的称号，成为业界关注焦点。
越秀集团的这次布局既是企业发展的突破，也是观察中国房地产行业转型的典型案例。在经济转型期，国有资本如何平衡社会效益与市场效益，如何在控制风险的同时推动产业升级，该案例值得持续关注。当城市化进入精细运营阶段，像越秀这样兼具国资背景和市场敏锐度的企业，或将在重塑城市商业生态中起到更重要作用。