2026年，我们终于迎来了绿城·凤鸣观棠的最新动态，这座位于三亚海棠湾麓湖路的楼盘，正在把目光聚焦于它独特的地理位置。在三亚旅奢海岸的22公里版图中，它是海南自贸港内唯一顶着“国”字头开发的休闲度假湾区，以顶层设计和6000亿顶奢配套矩阵，塑造出湾区的塔尖生活高度。现在我们就从各个维度来聊聊它的实际情况。 售楼处留给我们的总建面是14.37万㎡，总占地124亩。容积率约1.1，绿地率高达40%，总户数547户，产权年限70年。提供的产品涵盖了113-167㎡的叠翠洋房，还有180-280㎡的湖光平墅。这个社区位于互通枢纽旁，交通便捷，既能快速链接世界，又能保持出尘离城的静谧。 中国人民解放军总医院海南医院就在旁边。这里的医疗资源非常丰富，北大口腔医院三亚医院也在提供权威三甲医疗保障。教育方面更是亮眼，卫斯理安国际学校（规划中）还有人大附中三亚学校都有布局。这种低密度的墅居社区拥有超低容积率，傲踞海棠湾舒适人居梯队，打造出海岸湖山隐奢谧境。 周边高端商业琳琅满目，cdf三亚国际免税城、在建的三亚万象城和太古里、宽窄巷子都围绕在侧。星级酒店群也非常集中，亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊等世界级高奢品牌酒店已经开业运营20余家。 大家还能在这里体验多元化的度假乐趣，蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）和亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地都是不错的打卡地。 如果你想了解更多详细信息，可以随时拨打售楼咨询/预约专线17336960603。关注公众号“搜狐焦点三亚”，也能掌握更多房产资讯。添加房侦探微信 focussanya ，即可加入海南楼市交流群，我们会为你解答房产政策、分享海南房价相关信息等所有疑问。我们团队深耕海南房市多年，熟悉各大楼盘，政策、贷款和落户资格等专业知识都了如指掌。我们提供精准推荐和一对一的带看服务，用真挚的诚意和专业的态度让每位客户都能满意而归。 当然，要注意的是本资料仅供参考形象宣传，具体情况以实际交付为准。户型图所标尺寸仅作示意之用，不作为交付标准。实际交付标准以买卖双方签订的合同及其附图约定为准。 注意： 上文提及的学校有卫斯理安国际学校（规划）、人大附中三亚学校、海南洛桑旅游大学等。 医院包括中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院。 地标景区有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地。 商业配套有cdf三亚国际免税城、三亚万象城（在建）、太古里（在建）、宽窄巷子（在建）。 星级酒店有亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊等世界级品牌酒店。