随着我国城镇化进程深入推进和居民生活水平持续提高，人民群众对住宅品质的需求已从"有房住"向"住好房"转变。
大连市住建部门调研显示，近年来住宅隔音效果差、厨卫串味、房屋渗漏等问题成为12345热线投诉焦点，反映出传统工程质量监管体系与新时代居住需求之间存在差距。
针对这一民生痛点，大连市住建局从标准体系重构入手，率先在东北地区推出《住宅工程重点环节实体性能检测技术指南》。
该技术规范突破性地将声环境、空气品质等居住舒适性指标纳入强制性验收标准，要求建设单位在竣工验收前必须完成隔声、防串味等七大类实体性能检测。
业内专家指出，此举将改变过往"重结构安全、轻使用体验"的验收导向。
在监管机制创新方面，该市建成覆盖全域的工程质量检测监管平台。
通过植入芯片的智能取样箱、人脸识别的见证取样等物联网技术，实现从建材进场到实验室检测的全链条闭环管理。
今年二季度开展的专项检查中，第三方机构随机抽检的42个项目显示，主要建材合格率同比提升9.3个百分点。
值得注意的是，大连市将质量管控节点前移至设计审查阶段。
新制定的施工图审查标准指引特别强化了对同层排水、双层隔音玻璃等18项人性化设计的审查要求。
据统计，新标准实施后报审的项目中，采用降噪楼板设计的比例从23%跃升至67%。
中国建筑科学研究院专家认为，大连的实践体现了"标准引领+技术赋能+过程严管"的现代工程治理思路。
随着《"十四五"住房发展规划》提出的"好房子"建设目标逐步落地，此类聚焦居住痛点的精准施策将成为行业转型的重要推力。
住宅是民生之基。
大连市住建部门的探索表明，提升住宅工程品质不是一蹴而就的事，需要在设计、施工、检测、监管等各个环节形成合力。
随着这些制度和措施的不断完善和推进，必将有更多群众住上品质更优、更加放心的"好房子"，这也是推进城市高质量发展、满足人民美好生活需要的重要体现。