到了2025年，大连卖的房子平均价格达到了每平方米15154元。今年3月13号，“2026年大连市春季房交会”正式开始了，同策机构、戴德梁行还有一些媒体就在现场搞了个数据发布会。这个发布会的主题是“数据赋能、理性发展”，大家一起把大连楼市的行情、供求情况还有政策效果都聊了个透。通过建这个平台，大家可以更方便地获取信息，解决了很多人不了解市场真实情况的问题。拿客观数据来还原真相，让业内人士看清市场的走向，别盲目跟风或者搞恶性竞争，让行业发展靠数据说话。 发布会上透露了刚需和改善型房子的需求比例、哪个板块卖得好、买房人喜欢啥样的房子等情况，帮开发商画了一张精准的需求地图。有了这些数据，房企就能定出合理的价格、安排好推出楼盘的节奏，免得货卖不出去压库存。对整个行业来说，这次发布像是个“风向标”和“稳定器”。一方面它告诉大家楼市还是挺稳的，别太紧张瞎折腾；另一方面它也指出了行业里的难点和机会，给监管部门制定政策提供了依据。 同策机构在现场做了个专题报告，回顾了去年的楼市情况。报告里提到2025年大连共拍了20块住宅用地，甘井子拿了7块、中山区4块、高新园区2块、西岗区2块、金普新区5块。甘井子区这地方可热闹了，成了买地的大热门。这边地卖得好，项目卖得也不错。 看商品房的情况，2025年大连商品住宅的平均价是15154元一平，比去年涨了4%。买的人大多挑100到120平还有140到160平的房子。花100万到150万买套房还是主流，但300万到400万这个档次的需求也大了不少。 戴德梁行那边发布的写字楼数据显示：到了2025年第四季度，大连甲级写字楼总共有104.9万平方米。全年下来一共卖出了10552平方米。未来五年大城市要高质量发展了，写字楼市场不能再像以前那样乱搞扩张了。“十五五”期间，大家要靠科技和绿色智能来升级。以后物业管房子更得靠技术，行业会从“卖力气”变成“靠脑子”。 写字楼的价值不光是政府给优惠、花钱少还能升值这么简单。它代表了未来办公的新方向——低碳、智能又健康。那些地理位置好、经营稳定、手头有钱的核心区写字楼项目，肯定是大家抢着要的香饽饽。