当前我国房地产行业正处于从规模扩张转向质量提升的关键阶段。在贵州，该转型更需要结合本地资源禀赋来落地。长期关注建筑行业发展的省人大代表张驰表示，过去依赖土地开发和快速周转的模式已难以持续，行业需要建立与区域发展相匹配的新路径。调研数据显示，贵州作为全国首批生态文明试验区，森林覆盖率已达62.12%，同时具备“中国数谷”的数字化基础和丰富的民族文化资源。但在房地产领域，这些优势仍未形成系统性的价值转化。张驰认为，问题在于行业仍以单一住宅开发为主，未能把地方特色资源转化为可感知、可持续的产品竞争力。针对这一现状，他提出三条转型思路：其一，依托贵阳大数据产业集群打造“智慧生命体”社区，利用物联网实现建筑能耗动态管理和公共设施智能调度；其二，结合黄果树瀑布、西江千户苗寨等文旅IP，发展“旅居融合”模式，让房产同时具备居住功能与文化体验价值；其三，发挥黔东南等地区生态优势，建设与现代农业相结合的绿色社区，形成“15分钟生态生活圈”。这一思路已在部分项目中得到验证。在遵义市新蒲新区，一处试点项目将茶园景观与智能家居系统联动，在实现房价溢价约20%的同时，带动周边农产品销售增长35%。省住建厅涉及的负责人表示，这类探索正在重塑行业价值链，开发商的定位也在从“建房”向“提供生活服务”延伸。专家认为，贵州的探索具有一定示范价值。中国城市规划设计研究院西南分院院长李浩指出，中西部地区可借鉴“特色资源+”的差异化思路，减少同质化竞争；同时也要警惕概念先行、落地不足，建议通过地方立法明确生态建筑的量化标准，以标准化约束确保转型效果。
房地产的价值不只体现在建筑规模，更体现在生活品质与城市治理能力。将住房从孤立的商品升级为连接数字治理、文旅消费与生态文明的综合节点，既回应了行业转型压力，也契合群众对美好生活的期待。以系统思维推进“造生态”，让“好房子”成为高质量发展的支撑，贵州的探索有望为山地省份房地产转型提供可复制、可借鉴的路径。