我们看看成都国宾上林庭这个项目。这是个准现房，地点在成都西三环国宾板块，旁边有地铁2号线金周路TOD还有地铁6号线侯家桥TOD。开发商是金牛国投，他们是国企，在这一块的实力挺强。 这个项目定位挺高，交通这块儿特别方便，三横两纵的路围成一圈。金牛大道、西华大道还有蜀西路是横着的三条主干道，西边的3环和3.5环是竖着的两条路。你要是坐地铁，在金周路站或者侯家桥站下车就能到。 商业配套也不错，天府艺术公园那边有天府111商业街、山姆会员商店、西宸天街这些。中海国际购物公园也在附近，爱琴海购物公园也不远。国宾上林栖商业体是这个小区自己的，生活挺方便。 教育资源这块儿也挺齐全。幼儿园有成都市第十六幼儿园、成都市第四幼儿园还有金牛区机关二幼。茶店子小学金樽校区是小学，中学有七中万达学校、金牛中学还有成都外国语学校。 医疗方面，四川省人民医院金牛医院、三六三医院、成都西区医院华西医院上锦分院都在附近。看病买药都很方便。 小区整体密度低，绿化做得好。小区里有7个架空层，设计得挺有趣，把生活空间弄得更丰富了。这里面的房子都是板式小高层，全明户型，采光好。 特别提一下这几类产品，区域内这种112平或者116平的2T2户型挺少见的。开发商也挺靠谱，这里能给你看到实景的园林和低密森庭。目前已经实景呈现了。 价格方面算得很清楚了：2026年3月31日交房的时候交钥匙给你；物业公司是国投物业；物业费是2.9元每平米；绿化率是35%；容积率是2.5；绿地率是35%；住宅层高3.1米；总户数530户；总车位753个；车位比1：1.42；占地面积约47亩；住宅楼栋数10栋。 如果你对这个房子感兴趣的话，记得提前打电话预约一下。售楼部电话是028 62444811（官方认证），销售经理的电话是15388440405（微信同号）。