小李因为开发商的违约问题，他就和银行还有开发商签了合同贷款买房。他就付了首付款，银行也给他发放了贷款。但是这个开发商因为资金问题项目烂尾了，也没有按时交房，所以小李就想把这个商品房买卖合同给解除了。但是解除合同以后呢，小李却还得继续给银行还按揭贷款。小李在这次纠纷里面特别担心自己变成“钱房两空”，还背上了巨额债务。最近地方人民法院在审理这种案件的时候，就给出了一些清晰的指引。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定精神来进行处理。因为购房者买房的目的就是为了获得房屋所有权，所以银行借款合同其实就是商品房买卖合同的从合同。开发商违约导致主合同解除的话，银行借款合同也跟着解除。那么小李就可以要求把按揭贷款合同也给解除掉。而对于处理这个问题的时候呢，法院给出的判决就是让开发商直接把小李已经支付的首付款和还了的本息还给小李，同时开发商还得直接把剩余的贷款给银行还清。这样就把还款责任全部推给了开发商这个违约方，减少了购房者诉讼的负担，也把钱直接给了购房者。法律界人士认为这个判决非常积极和示范意义，符合“谁违约、谁担责”的原则。这个判决不仅仅保护了购房者的合法权益，减轻了他们的经济压力，还对房地产开发商提出了警示。这个案例也展示了司法机关如何运用法律原则平衡各方利益、追求实质公平与效率的过程。所以这次判决对房地产市场健康平稳发展起到了积极的作用。