记者从全国住房城乡建设工作会议获悉，2026年住建系统将重点围绕稳定房地产市场和推进现代化人民城市建设两大任务展开工作，通过精准施策和系统性改革，推动住房城乡建设事业高质量发展。
会议总结了2025年工作成效。
城市更新方面取得重要进展，保交房任务全面完成，"好房子"建设起步成势。
38个城市开展老旧住房自主更新和原拆原建试点，42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点。
完成106个完整社区试点建设，新建改造各类服务设施超过2000个，新增停车位2.6万个，增补提升公共活动场地和公共绿地71.3万平方米，城市宜居水平显著提升。
针对房地产市场形势，会议提出2026年将坚持因城施策原则，重点做好"控增量、去库存、优供给"三篇文章。
在控增量方面，将结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，避免新增供应过度。
在去库存方面，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，通过多元化利用化解库存压力。
在优供给方面，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。
会议强调要进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。
城市政府要充分运用房地产调控自主权，适时调整优化相关政策，支持居民刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳运行。
在构建房地产发展新模式方面，会议明确要有序搭建基础性制度框架。
房地产开发环节将做实项目公司制，房地产融资将推行主办银行制，商品房销售将推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。
同时规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
城市更新工作将以"绣花"功夫精细化推进。
重点包括城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改造等，全面提升无障碍适老化环境品质。
基础设施建设方面，将持续开展地下管网改造和综合管廊建设，力争完成改造各类燃气管道3万公里，积极推进新型城市基础设施建设，持续建设城市排水防涝工程体系和城市基础设施生命线安全工程。
会议还提出深化住房公积金制度改革，实施物业服务质量提升行动。
探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，推广"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"，不断提升居民生活品质。
城市更新的“绣花功夫”与房地产制度建设的“打基础、利长远”，共同指向同一目标：让城市更安全、更宜居，让住房回归居住属性与民生属性。
面对城市发展阶段变化和市场深度调整，更需要以精准施策稳预期、以制度创新防风险、以品质提升促转型，在增进民生福祉中夯实高质量发展的底盘。