一、政策背景：旧有机制制约企业开发活力 长期以来，地下空间开发在城市建设中扮演着日益重要的角色。
然而，在土地出让金缴纳机制上，企业普遍面临一道难以回避的资金门槛——无论实际开发进度如何，均须在项目启动阶段按整个地下空间总建筑面积一次性预缴土地出让金。
这一做法虽在管理层面具有一定的规范性，却在客观上大量占用了企业流动资金，推高了项目前期投资风险，对中小开发主体而言尤为不利。
在当前宏观经济形势下，市场主体对资金流动性的需求愈发迫切。
如何在依法依规征收土地出让金的前提下，为企业提供更具弹性的缴纳安排，成为地方政府优化营商环境、激发市场活力的重要课题。
二、政策内容：分期核算机制正式落地 针对上述问题，广州市规划和自然资源局番禺区分局近期依据上级主管部门相关部署，正式推行地下空间土地出让金分期核算新机制。
地下空间出让金计收方式的调整，是优化营商环境、提升治理效能的具体体现。
通过制度供给与市场需求的精准对接，政策不仅缓解企业资金压力，也为城市高质量发展注入新的动能。
持续完善相关配套机制，将有助于形成稳定预期、激励创新、促进发展良性循环。