最近福建莆田市的城厢区大唐广场有个法拍房买主，跟物业闹得挺不愉快。张女士是2025年12月通过网络平台拍得这房的，2026年1月份正准备入住，物业却跳出来要她承担前业主拖欠了17年的大笔费用。物业拿出的单子显示，前业主一共欠了6万多块钱，其中公摊水电费约1.3万，物业费接近4万。物业的意思是得全部结清了，才能让她装修和用电用水。张女士就不愿意，因为物业给她的是手写的汇总单，死活不出具详细的账单。 由于张女士不肯全部支付这笔钱，物业不仅没把门禁给她开通进去出不来很不方便，还直接停了她的水电。虽然后来供水恢复了点，但供电到现在还没开，楼层的电表箱还被物业给锁了起来。张女士觉得物业这么做没道理。她手上的法院拍卖确认书写得明明白白，只让她掏拖欠的公摊水电费那块儿钱，物业费应该由物业去找原业主要。 张女士质问物业为啥一直不去追讨欠费，现在反倒让新业主背锅，还搞停水停电这一套来欺负人。记者去了之后，物业那边也不搭理。后来这事儿报到了城厢区城管执法大队物业科那边，工作人员说会协调几个部门一块处理。法院那边的意思也很明确：物业费是物业要通过打官司去要的事儿，不能直接硬摊派给新业主。 节目播出前，经过相关部门的撮合调解，张女士最终跟物业达成了协议：她自己掏了3万元钱进去，物业也就把门禁给她录进去了，供水供电也都恢复正常了。这事儿再次给大家提了个醒：提供服务和收物业费这种事都得走法律程序按合同办才行。只有流程正规、依法办事了，咱们业主的合法权益才能有保障。