在国民经济结构调整和房地产市场深度转型的背景下，2026迎新易居论坛聚焦行业发展的新方向。数据显示，2025年全国商品房销售面积8.8亿平方米，成交金额8.4万亿元。尽管市场规模有所收缩，但房地产占GDP比重仍达12%，支柱产业地位依然明显。当前行业的主要矛盾已从供给不足转向结构性失衡。上海易居房地产研究院院长丁祖昱分析认为，市场正经历从“量”到“质”的根本转变，预计2026年将完成筑底。该变化既受宏观经济增速放缓影响，也与城镇化进入新阶段、需求结构调整有关。随着住房供需关系显著变化，改善型需求正在成为市场主导。
迈向“十五五”，房地产高质量发展不仅关乎行业自身，更关系到城市治理能力与民生福祉。以城市更新为牵引，把稳市场与促转型统筹起来，把增量逻辑转向存量治理与品质供给，既需要更科学的制度设计，也需要长期投入与务实行动。规则更清晰、产品更可靠、运营更精细、治理更现代，行业才能在新周期中实现稳定与可持续发展，为城市焕新与居民安居提供更扎实的支撑。