终于有个好消息来了！大家要知道啊，上海昨天又出大动作了，新政宽松到简直不可思议。这不，直接放松限购了吗？只要在上海有个正经工作，跟上海沾上边，买房资格立马就有了。 咱们先看这核心放松的几条：外地户籍在外环内买房，社保个税以前要满3年，现在1年就够了。满了3年的还能多买一套。更绝的是，居住证满5年的非户籍人士，哪怕没交社保，全市也能买一套。 这变化太大了吧？以前还要交3年社保，现在12个月就搞定了。回想一下你2023年2月和去年2月在干啥？是不是印象深刻？这一年时间太容易熬过去了。 其实啊，这距离彻底放开也就差个365天的门槛了。自己找工作交钱不行，自己注册公司也能交。今天赶紧交上社保，明年这时候就能去买汤臣一品！别问为啥这么自信，因为下半年你就能签合同了。 外地人有钱的可以用一年的时间代价在上海买市中心豪宅，何必跑去二三线城市？穷人们也别慌，居住证满5年没交社保也能买房。这政策简直就是一网打尽。 虽然看着没彻底放开，但人家就是在精准地利好咱们“上海工作人”。那些环沪的城市估计得胆战心惊了。特别是那些总价便宜的市区老破小，说不定能成为这次置换的开端。 最近几年房价跌了不少，外地年轻人花个300万、1年的工作履历就能拿下市中心繁华地段的房子。放以前想都不敢想。 再次强调重点：只要在上海有工作有纳税记录，就有资格定居。前段时间还明确了房产税试点延长到2031年1月27日呢，就是为了防炒作。 非常确信这两天各大新房项目的团队肯定在忙调整营销动作了。房东们也别惜售了，趁着这波利好赶紧出手吧。 公积金方面也挺给力的，提高贷款上限、支持多孩家庭这些措施都能帮大家省钱。至于成年子女家庭唯一住房免征房产税这条也挺实用。 总体来看这次尺度很大，扩大需求、加大支持、降低成本。特别期待接下来的楼市三月小阳春会表现如何。 BTW最后提一句担心：外环外的新房二手房这次会不会受很大冲击？还能接着起飞吗？